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マンション

ファインフラッツ樟葉グランデ

大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1京阪本線/樟葉駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩11分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
43.42m² ~ 75.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1433.05m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
ブランド
ファイン
延床面積
2914.94m²
建築面積
761.36m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1
バルコニー面積
4.00m² ~ 11.04m²

口コミ・レビュー

樟葉在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩11分と少し歩きますが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗です。共有スペースも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。

築年数も10年を超えましたが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。樟葉駅からの距離はありますが、駅前の利便性と住宅街の落ち着きを両立したい方には良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは1LDKから3LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。設備も標準的で、特に不満はありませんでした。

気になる点: 専有面積が43㎡台からのため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は魅力ですが、夜遅くまで開いているお店などは少なく、少し不便に感じる場面もありそうです。車があれば問題ないかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分という点が、毎日の通勤・通学には少しネックです。

立地や周辺環境はまずまずですが、駅からの距離と部屋の広さが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件ですが、もう少し駅近や広さを求める場合は他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。

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