ファインフラッツ樟葉グランデ
ファインフラッツ樟葉グランデをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.48m2 | 枚方市立樟葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜75.48m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜75.48m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜75.48m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.48m2 | 枚方市立樟葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
5日前枚方市立樟葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前枚方市立樟葉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファインフラッツ樟葉グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファインフラッツ樟葉グランデの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファインフラッツ樟葉グランデの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファインフラッツ樟葉グランデの過去の取引実績
直近価格
4,762万円
平均価格
3,365万円
最高値
4,980万円
最安値
2,328万円
ファインフラッツ樟葉グランデの売却査定履歴です。直近価格は4,762万円、平均価格は3,365万円、最高値は4,980万円です。
3,680万円
2016年3月
3,606万円
2016年3月
3,380万円
2016年11月
3,215万円
2016年11月
3,380万円
2017年11月
3,225万円
2017年11月
3,850万円
2018年8月
3,669万円
2018年8月
3,980万円
2019年8月
3,867万円
2019年8月
2,980万円
2019年10月
2,669万円
2019年10月
2,898万円
2020年1月
2,725万円
2020年1月
3,480万円
2020年2月
3,481万円
2020年2月
2,788万円
2020年5月
2,688万円
2020年5月
3,400万円
2020年5月
3,437万円
2020年5月
3,380万円
2020年8月
3,383万円
2020年8月
2,698万円
2020年9月
2,602万円
2020年9月
2,598万円
2020年10月
2,516万円
2020年10月
2,699万円
2020年12月
2,551万円
2020年12月
3,380万円
2021年2月
3,256万円
2021年2月
4,280万円
2021年12月
3,656万円
2021年12月
3,480万円
2022年1月
3,403万円
2022年1月
3,880万円
2022年3月
3,266万円
2022年3月
3,880万円
2022年6月
3,343万円
2022年6月
2,330万円
2022年6月
2,328万円
2022年6月
2,466万円
2022年6月
4,480万円
2024年3月
3,865万円
2024年3月
4,330万円
2024年5月
3,956万円
2024年5月
4,980万円
2024年12月
4,762万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩11分と少し歩きますが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。共有スペースも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。
築年数も10年を超えましたが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。樟葉駅からの距離はありますが、駅前の利便性と住宅街の落ち着きを両立したい方には良いマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは1LDKから3LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。設備も標準的で、特に不満はありませんでした。
気になる点: 専有面積が43㎡台からのため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されています。
良い点: 静かな環境は魅力ですが、夜遅くまで開いているお店などは少なく、少し不便に感じる場面もありそうです。車があれば問題ないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分という点が、毎日の通勤・通学には少しネックです。
立地や周辺環境はまずまずですが、駅からの距離と部屋の広さが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件ですが、もう少し駅近や広さを求める場合は他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
ファインフラッツ樟葉グランデの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ樟葉グランデに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ樟葉グランデの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ樟葉グランデの売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ樟葉グランデの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ樟葉グランデは築13年ですが売れますか？
ファインフラッツ樟葉グランデは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。