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マンション

はなみずきコート嵐山松尾2番館

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11
交通
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
築年月
2012年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
67.51m² ~ 85.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
949.9m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
森組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
延床面積
2949.2m²
建築面積
595.74m²
設計会社
ユマ設計森組
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩5分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで、桂川や渡月橋も徒歩圏内。散歩やサイクリングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏にあり、生活利便性も悪くないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

緑が多く、四季を感じながら穏やかに暮らしたい人にはぴったりのマンションだと思います。梅津小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。都会の便利さより、自然や静けさを重視する方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分にあると良いのですが。

気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、希望に合う部屋が見つかるか心配です。最新の設備ではない可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。エントランスのオートロックも安心材料の一つです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立梅津小学校学区で、子どもの通学には安心です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で済みますが、大型商業施設などへは車がないと少し不便かもしれません。

自然豊かな静かな環境と、駅からのアクセスの良さが魅力的な物件です。子育て世代には学区や周辺環境が魅力的ですが、部屋の仕様や設備面で最新のものが希望の場合は、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

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