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マンション

はなみずきコート嵐山松尾2番館

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
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はなみずきコート嵐山松尾2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
81〜85.08m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
67.51〜72m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.51〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜85.08m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
67.51〜72m2

混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもはなみずきコート嵐山松尾2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11
交通
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
築年月
2012年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
67.51m² ~ 85.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
949.9m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
森組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
延床面積
2949.2m²
建築面積
595.74m²
設計会社
ユマ設計森組
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11
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売却査定履歴

はなみずきコート嵐山松尾2番館の過去の取引実績

直近価格

3,217万円

平均価格

3,353万円

最高値

4,026万円

最安値

2,668万円

上昇傾向(前回比 +17万円

はなみずきコート嵐山松尾2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,217万円、平均価格は3,353万円、最高値は4,026万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩5分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで、桂川や渡月橋も徒歩圏内。散歩やサイクリングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏にあり、生活利便性も悪くないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

緑が多く、四季を感じながら穏やかに暮らしたい人にはぴったりのマンションだと思います。梅津小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。都会の便利さより、自然や静けさを重視する方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分にあると良いのですが。

気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、希望に合う部屋が見つかるか心配です。最新の設備ではない可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。エントランスのオートロックも安心材料の一つです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立梅津小学校学区で、子どもの通学には安心です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で済みますが、大型商業施設などへは車がないと少し不便かもしれません。

自然豊かな静かな環境と、駅からのアクセスの良さが魅力的な物件です。子育て世代には学区や周辺環境が魅力的ですが、部屋の仕様や設備面で最新のものが希望の場合は、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

京都市エリアの市場動向

はなみずきコート嵐山松尾2番館の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

はなみずきコート嵐山松尾2番館に関するよくある質問

はなみずきコート嵐山松尾2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

はなみずきコート嵐山松尾2番館の売却相場はいくらですか?

はなみずきコート嵐山松尾2番館の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

はなみずきコート嵐山松尾2番館は築13年ですが売れますか?

はなみずきコート嵐山松尾2番館は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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