ワコーレ西明石ハートスクエア
ワコーレ西明石ハートスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 100.22〜100.97m2 | 明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 100.22〜100.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 100.22〜100.97m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 100.22〜100.97m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 100.22〜100.97m2 | 明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ西明石ハートスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西明石ハートスクエアの過去の取引実績
直近価格
6,214万円
平均価格
4,484万円
最高値
6,214万円
最安値
3,980万円
ワコーレ西明石ハートスクエアの売却査定履歴です。直近価格は6,214万円、平均価格は4,484万円、最高値は6,214万円です。
3,980万円
2017年6月
4,082万円
2017年6月
4,180万円
2017年8月
4,023万円
2017年8月
4,180万円
2018年2月
4,055万円
2018年2月
4,080万円
2018年9月
4,057万円
2018年9月
5,990万円
2026年3月
6,214万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩6分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 鳥羽小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、日常生活に不便はありません。
気になる点: 近隣に商業施設がもう少し多いとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、4LDKなので家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも豊富で、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備には劣る部分もあります。
総戸数39戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で静かな生活が送れます。日勤管理で安心感もあり、西明石駅へのアクセスの良さを考えると、満足度は高いマンションです。家族でのびのび暮らしたい方におすすめです。
良い点: 14階建てのRC造で、外観はモダンでしっかりとした印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模マンションと比べると、管理員さんの目が届く範囲が限られるかもしれません。
良い点: 広々とした専有面積と駅近を考慮すると、価格設定は妥当な範囲だと感じます。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、将来的な修繕費用なども考慮すると、もう少し価格が下がると嬉しいです。
西明石駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数や周辺環境を考えると、もう少し価格帯とのバランスを検討したいところです。共用部や管理体制は良好な印象でした。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ西明石ハートスクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西明石ハートスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ西明石ハートスクエアの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西明石ハートスクエアの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西明石ハートスクエアは築13年ですが売れますか?
ワコーレ西明石ハートスクエアは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
