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マンション

プレミスト奈良三条通り

奈良県奈良市下三条町8-1近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩6分
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プレミスト奈良三条通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
67.46〜72m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
67.46〜72m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
67.46〜72m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.46〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜84.82m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレミスト奈良三条通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市下三条町8-1
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩6分
築年月
2013年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
8階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.46m² ~ 84.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1683.77m²
駐車場数
28
建ぺい率
100%・67.87%
容積率
400%・267.57%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
奈良市立椿井小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
ブランド
プレミスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
5752.27m²
建築面積
1142.67m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
奈良県奈良市下三条町8-1
バルコニー面積
10.16m² ~ 21.28m²
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売却査定履歴

プレミスト奈良三条通りの過去の取引実績

直近価格

5,042万円

平均価格

4,474万円

最高値

5,880万円

最安値

2,747万円

下落傾向(前回比 438万円

プレミスト奈良三条通りの売却査定履歴です。直近価格は5,042万円、平均価格は4,474万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市下三条町8-1

口コミ・レビュー

奈良好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅とJR奈良駅が徒歩圏内なのが本当に便利。京都や大阪へのアクセスも良く、休日の移動が楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園や商店街が近く、散歩や買い物に最適。歴史的な街並みを楽しめるのは奈良ならではの魅力です。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広々としていて、家族で過ごしやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

駅近で生活利便性が高く、歴史と自然に囲まれた環境は子育てにも良いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境を求めていたので、その点は満足しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで行かないと少ない印象です。夜は少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に維持されています。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きいと少し使いづらいかもしれません。

駅からの距離は許容範囲ですが、日常の利便性としてはもう少しお店が近くにあると嬉しいです。静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。管理体制はしっかりしています。

奈良市エリアの市場動向

プレミスト奈良三条通りの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト奈良三条通りに関するよくある質問

プレミスト奈良三条通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレミスト奈良三条通りの売却相場はいくらですか?

プレミスト奈良三条通りの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト奈良三条通りは築13年ですが売れますか?

プレミスト奈良三条通りは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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