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マンション

ジオブランズ彩都ひだまりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
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ジオブランズ彩都ひだまりの丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
75.32〜81m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
75.32〜82m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
75.32〜82m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
75.32〜81m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

2週間前
75.32〜82m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジオブランズ彩都ひだまりの丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
築年月
2013年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
10階建
総戸数
254戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.32m² ~ 104.55m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
19077.8m²
駐車場数
264
建ぺい率
32.28%・60%
容積率
127.85%・200%
分譲会社
阪急不動産東急不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
箕面市立彩都の丘小学校
中学校区域
箕面市立彩都の丘中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
30642.35m²
建築面積
6157.93m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務淺沼組
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1
バルコニー面積
5.23m² ~ 21.01m²
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売却査定履歴

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の過去の取引実績

直近価格

4,069万円

平均価格

3,290万円

最高値

4,101万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +189万円

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の売却査定履歴です。直近価格は4,069万円、平均価格は3,290万円、最高値は4,101万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1

口コミ・レビュー

彩都在住ファミリーさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールで千里中央や大阪国際空港にもアクセスできるのが良いです。

気になる点: 昼間は便利ですが、夜遅い時間帯のモノレールの本数が少ないのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園や図書館も近く、子供たちがのびのびと過ごせるのが魅力です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 75m²超の3LDKは広々としており、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする設備が充実しています。

気になる点: 食洗機が標準装備でないのが残念でした。オプションで付けましたが、初期費用で欲しかったところです。

ジオブランドということもあり、建物自体の質は高いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。子育て世代には特にオススメできるマンションだと思います。周辺の利便性も徐々に向上しており、今後も期待できそうです。

元住人夫婦さん居住者 / 2023年10月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としています。植栽も綺麗に手入れされており、高級感があります。

気になる点: 駐車場への出入り口が少し狭く感じることがあります。特に大型車の場合は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 管理体制について、もう少し透明性があると安心できるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。彩都の丘小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 日常の買い物は車がないと不便に感じる場面があります。スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあると嬉しいです。

築年数もまだ浅く、全体的に快適に過ごせるマンションでした。特に子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、生活利便性に関しては、車が必須となる場面が多いと感じました。都心へのアクセスもモノレールを使えば可能ですが、少し時間がかかります。

箕面市エリアの市場動向

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオブランズ彩都ひだまりの丘に関するよくある質問

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の売却相場はいくらですか?

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオブランズ彩都ひだまりの丘は築13年ですが売れますか?

ジオブランズ彩都ひだまりの丘は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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