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マンション

ファインフラッツ茨木西中条

大阪府茨木市西中条町2-6JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
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ファインフラッツ茨木西中条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
70.03〜75m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
70.03〜75m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
70.03〜75m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
70.03〜75m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
70.03〜75m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもファインフラッツ茨木西中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市西中条町2-6
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.03m² ~ 87.18m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
724.48m²
駐車場数
29
建ぺい率
73.34%
容積率
333.47%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
ファイン
延床面積
3078.98m²
建築面積
345.51m²
設計会社
トキ設計
所在地(住所)
大阪府茨木市西中条町2-6
バルコニー面積
18.42m² ~ 26.97m²
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売却査定履歴

ファインフラッツ茨木西中条の過去の取引実績

直近価格

7,291万円

平均価格

6,836万円

最高値

7,291万円

最安値

6,380万円

上昇傾向(前回比 +911万円

ファインフラッツ茨木西中条の売却査定履歴です。直近価格は7,291万円、平均価格は6,836万円、最高値は7,291万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西中条町2-6

口コミ・レビュー

茨木徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅徒歩1分はとにかく便利!新快速も止まるので大阪市内や京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々のお買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。

気になる点: 大規模商業施設は少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。電車での移動が多い方にはこれ以上ないマンションだと思います。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃い、非常に快適に過ごせています。静かな環境も両立しており、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあります。リビングも広々としており、家族で過ごすのに十分な空間が確保できそうです。床暖房などの設備も魅力的。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、十分な機能は備わっています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすく、安心感があります。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境なのは良い点です。小学校が近いのも子育てファミリーにとってはプラスポイントだと思います。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 公園や緑地は少なめなので、自然を身近に感じたい場合は少し物足りないかもしれません。

JR茨木駅徒歩1分という、まず他にない立地が最大の強みだと感じました。通勤・通学には非常に便利です。お部屋も広めで、ファミリー層にも十分な広さがありそうです。周辺環境も悪くなく、総合的に見て魅力的な物件だと感じました。

茨木市エリアの市場動向

ファインフラッツ茨木西中条の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインフラッツ茨木西中条に関するよくある質問

ファインフラッツ茨木西中条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファインフラッツ茨木西中条の売却相場はいくらですか?

ファインフラッツ茨木西中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインフラッツ茨木西中条は築13年ですが売れますか?

ファインフラッツ茨木西中条は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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