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マンション

ユニハイム高槻富田丘

大阪府高槻市富田丘町13-15JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分 阪急京都本線/富田駅 徒歩8分
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ユニハイム高槻富田丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
82〜85.36m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

4日前
70.85〜74m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

共働き夫婦

6日前
70.85〜74m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜85.36m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜85.36m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

上記以外にもユニハイム高槻富田丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市富田丘町13-15
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分 阪急京都本線/富田駅 徒歩8分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.85m² ~ 85.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1719.4m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
延床面積
3735.89m²
建築面積
536.6m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町13-15
バルコニー面積
14.44m² ~ 17.37m²
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売却査定履歴

ユニハイム高槻富田丘の過去の取引実績

直近価格

5,020万円

平均価格

4,188万円

最高値

5,020万円

最安値

3,490万円

上昇傾向(前回比 +40万円

ユニハイム高槻富田丘の売却査定履歴です。直近価格は5,020万円、平均価格は4,188万円、最高値は5,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田丘町13-15

口コミ・レビュー

摂津富田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。大阪方面はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、選択肢が多いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。もう少し活気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも上品な雰囲気です。共用部分の清掃も行き届いている印象があります。

気になる点: 規模が小さいこともあり、共用施設は最低限といった感じです。

2路線利用でき、生活利便施設も充実しているため、ファミリー層には大変おすすめです。周辺環境も落ち着いており、治安も良いと感じます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も手頃で、満足度は高いです。

富田駅利用20代社会人さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤が楽です。阪急富田駅も利用できるため、出かける場所によって使い分けられるのが便利。

気になる点: JRのホームまで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分で快適に暮らせています。リビングも広々としており、友人を招く際にも便利です。

気になる点: キッチンの設備がもう少し最新だと嬉しかったですが、特に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションです。部屋も広く、快適に過ごせています。ただ、建物の規模がそこまで大きくなく、共用施設なども最低限なので、大規模マンションのような華やかさはありません。総合的には満足しています。

高槻市エリアの市場動向

ユニハイム高槻富田丘の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分 阪急京都本線/富田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム高槻富田丘に関するよくある質問

ユニハイム高槻富田丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム高槻富田丘の売却相場はいくらですか?

ユニハイム高槻富田丘の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩7分 阪急京都本線/富田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム高槻富田丘は築13年ですが売れますか?

ユニハイム高槻富田丘は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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