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マンション

アーバネックス緑地公園クラッシィ

大阪府吹田市江坂町5丁目7-7阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
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アーバネックス緑地公園クラッシィをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
3LDK65.24〜70m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
3LDK65.24〜70m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK65.24〜70m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK65.24〜70m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアーバネックス緑地公園クラッシィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7
交通
阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.24m² ~ 84.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1448.25m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバネックス住友商事
施工会社
大日本土木
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約800m ●「江坂山北公園」約240m ●「千里山病院」約640m ●「千里山西郵便局」約640m ●「ローソン」約400m ●「千三保育園」約560m
延床面積
2900.98m²
建築面積
868.49m²
設計会社
大日本土木
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7
バルコニー面積
10.80m² ~ 14.81m²
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売却査定履歴

アーバネックス緑地公園クラッシィの過去の取引実績

直近価格

5,600万円

平均価格

4,867万円

最高値

5,795万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +620万円

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は5,600万円、平均価格は4,867万円、最高値は5,795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町5丁目7-7

口コミ・レビュー

緑地公園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くで、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て環境としても非常に魅力的で、子供がのびのびと過ごせるのが嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、一人暮らしでも安心して暮らせます。

気になる点: 時々、マンション前の道路が交通量が多いと感じることがあります。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 関大前駅、緑地公園駅どちらも徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。もう少し駅が近ければ完璧でした。

緑が多く、落ち着いた環境で子育てをするには最高のマンションだと思います。設備も充実しており、共用部も綺麗に保たれているので満足しています。交通の便は若干気になりますが、それを補って余りある魅力があります。

共働き夫婦ですさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、夫婦二人でゆったりと生活できています。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく使いやすいです。

気になる点: リビングの窓が少し小さく感じます。もう少し明るければ、より開放感があると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。千里第三小学校も近いので、将来子供ができても安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しむには少し車が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたモダンなデザインで、エントランスも綺麗です。植栽も手入れされていて、高級感があります。

全体的に満足度は高いですが、交通の便と周辺の利便性には少し改善の余地があると感じています。しかし、静かで緑豊かな環境と、お部屋の広さや設備は魅力的です。共働きなので、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

アーバネックス緑地公園クラッシィの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバネックス緑地公園クラッシィに関するよくある質問

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場はいくらですか?

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年ですが売れますか?

アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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