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マンション

ブランズ新神戸

兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
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ブランズ新神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
78〜80.69m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

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上記以外にもブランズ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
69.39m² ~ 80.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
629.94m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%・100%
容積率
800%・372%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
2746.89m²
建築面積
344.89m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
バルコニー面積
12.78m² ~ 18.59m²
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売却査定履歴

ブランズ新神戸の過去の取引実績

直近価格

5,315万円

平均価格

4,927万円

最高値

5,944万円

最安値

4,327万円

上昇傾向(前回比 +335万円

ブランズ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は5,315万円、平均価格は4,927万円、最高値は5,944万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かります。地下鉄も近くて、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 三ノ宮駅まで徒歩だと少し距離を感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日々気持ちよく過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費は抑えられている印象です。

新神戸駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。広めのリビングで家族も快適に過ごせています。

独身一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりも良く、十分な広さがあります。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも確保されていて助かります。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できます。

交通★★★☆☆

良い点: 新神戸駅が近いのは良いですが、JR三ノ宮駅まで歩くのは毎日は少し大変です。バス路線はありますが、利用頻度は高くありません。

気になる点: 地下鉄は便利ですが、JRや阪急を利用する際は少し不便を感じます。

新神戸駅周辺の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋の設備や管理体制には満足していますが、三ノ宮方面へのアクセスを重視するなら、もう少し駅近の物件も検討した方が良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ブランズ新神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ新神戸に関するよくある質問

ブランズ新神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ新神戸の売却相場はいくらですか?

ブランズ新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ新神戸は築13年ですが売れますか?

ブランズ新神戸は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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