エスリード栗東駅前パークレジデンス
エスリード栗東駅前パークレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 62.52〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.51m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
1日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード栗東駅前パークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード栗東駅前パークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,375万円
平均価格
2,878万円
最高値
3,580万円
最安値
2,100万円
エスリード栗東駅前パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,375万円、平均価格は2,878万円、最高値は3,580万円です。
2,780万円
2015年8月
2,735万円
2015年8月
2,680万円
2016年12月
2,686万円
2016年12月
3,150万円
2017年3月
2,913万円
2017年3月
2,100万円
2017年3月
2,116万円
2017年3月
2,480万円
2018年2月
2,328万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
2,956万円
2018年4月
3,130万円
2018年6月
2,539万円
2018年6月
3,580万円
2018年7月
2,798万円
2018年7月
2,500万円
2018年9月
2,242万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,708万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,901万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,062万円
2018年11月
2,880万円
2018年12月
2,560万円
2018年12月
2,898万円
2019年2月
2,708万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,673万円
2019年3月
2,880万円
2019年6月
2,564万円
2019年6月
2,780万円
2019年8月
2,557万円
2019年8月
2,580万円
2019年10月
2,455万円
2019年10月
3,280万円
2019年10月
3,137万円
2019年10月
3,068万円
2019年10月
3,480万円
2021年4月
3,123万円
2021年4月
2,880万円
2021年5月
2,964万円
2021年5月
3,180万円
2021年7月
3,067万円
2021年7月
2,850万円
2021年8月
2,753万円
2021年8月
3,480万円
2021年10月
3,158万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,844万円
2021年10月
3,200万円
2022年10月
2,943万円
2022年10月
3,420万円
2024年5月
3,375万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栗東駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街で子育て環境としても悪くないです。公園も近くにあり、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ありませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は still きれい。エントランスも広々としていて、共用部は定期的に清掃されている印象があります。オートロックで安心感もあります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。
駅近の利便性は期待通りで、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境もバランスが取れており、都心へのアクセスも良いのに、住環境は比較的落ち着いています。エスリードブランドなので、一定の安心感もあります。
良い点: 今回内覧した部屋は、広さも十分で、LDKが開放的でした。キッチンやバスルームの設備も、標準的ですが実用的で使いやすそうです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 一部の設備が少し古く感じられる箇所もありました。最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。
良い点: オートロックシステムや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合や管理会社の対応については、今回は詳細不明でしたが、共用部の清掃状況からは、しっかり管理されていると感じました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な変動について、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: JR栗東駅まで徒歩2分というのは、最大の魅力です。新快速が利用できるため、通勤やレジャーの選択肢が広がります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
栗東駅徒歩2分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。新快速で主要都市へのアクセスが良いのは大きなメリット。お部屋の設備は標準的ですが、共用部やセキュリティはしっかりしている印象。管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。
栗東市エリアの市場動向
エスリード栗東駅前パークレジデンスの立地価値
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／栗東駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード栗東駅前パークレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード栗東駅前パークレジデンスの売却相場はいくらですか？
エスリード栗東駅前パークレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／栗東駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード栗東駅前パークレジデンスは築13年ですが売れますか？
エスリード栗東駅前パークレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。