パデシオン大津アクアテラス
パデシオン大津アクアテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.07〜71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.07〜71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.07〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.07〜71m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパデシオン大津アクアテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン大津アクアテラスの過去の取引実績
直近価格
3,940万円
平均価格
3,105万円
最高値
3,980万円
最安値
2,080万円
パデシオン大津アクアテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,105万円、最高値は3,980万円です。
3,580万円
2013年6月
3,290万円
2013年7月
2,850万円
2015年2月
3,131万円
2015年2月
2,680万円
2015年9月
3,038万円
2015年9月
3,100万円
2015年10月
3,492万円
2015年10月
2,080万円
2017年10月
2,166万円
2017年10月
2,880万円
2020年8月
3,147万円
2020年8月
3,180万円
2021年1月
3,207万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
3,160万円
2021年2月
3,980万円
2024年11月
3,940万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石場駅、島ノ関駅が徒歩圏内で、京阪電車で京都市内へのアクセスが非常に便利。JR大津駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめる。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 大津駅周辺に比べて、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: モダンな外観で、エントランスも綺麗に管理されています。共用スペースは広くはないですが、清潔感があります。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で利便性が高く、琵琶湖の自然も身近に感じられるのが魅力。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 広めのリビングとバルコニーで開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて快適です。
気になる点: 築年数が経ってきているので、最新の設備とは言えませんが、実用的です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できます。
良い点: 石場駅まで3分は非常に便利。京阪電車で移動することが多いので、この立地は助かります。
気になる点: JR大津駅までは少し歩くので、新幹線利用時などは少し不便に感じることもあります。
琵琶湖が近く、自然を感じられる環境が気に入っています。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。ただ、もう少し共用施設が充実していると嬉しいですね。全体的には満足しています。
大津市エリアの市場動向
パデシオン大津アクアテラスの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン大津アクアテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン大津アクアテラスの売却相場はいくらですか？
パデシオン大津アクアテラスの売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン大津アクアテラスは築13年ですが売れますか？
パデシオン大津アクアテラスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。