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マンション

サンクタス大阪城

大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分
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サンクタス大阪城をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
69〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

5日前
69〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜85.27m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもサンクタス大阪城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6
交通
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
37戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
50.99m² ~ 85.27m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
617.78m²
駐車場数
15
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
オリックス不動産
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3163.38m²
建築面積
364.76m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6
バルコニー面積
11.59m² ~ 18.06m²
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売却査定履歴

サンクタス大阪城の過去の取引実績

直近価格

9,083万円

平均価格

6,968万円

最高値

1億1,000万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +583万円

サンクタス大阪城の売却査定履歴です。直近価格は9,083万円、平均価格は6,968万円、最高値は1億1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6

口コミ・レビュー

大阪城北詰在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰、天満橋、京橋と3駅利用でき、JR東西線、京阪、JR学研都市線と交通の便が非常に良い。都心へのアクセスも楽々で通勤に便利。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: サンクタスブランドらしく、洗練された外観デザイン。共用部も綺麗に管理されており、高級感がある。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象。

大阪城公園の近くというロケーションに惹かれて購入しました。3駅利用できるので、どこへ行くにも便利で、休日は公園でリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境ですが、必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた生活が送れています。

ママさんさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選べる。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にファミリー層には手狭に感じるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理会社の方も丁寧。

気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できる(管理方式が不明なため)。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立桜宮小学校区。学校までは比較的近い。大阪城公園が近いのは魅力的。

気になる点: 子育て環境としては、公園以外に子供が遊べる場所がもう少し欲しい。商業施設は少し歩く必要がある。

交通の便が良いのは最大の魅力です。通勤は非常に楽になりました。大阪城公園が近いのは子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュにも良いですね。ただ、専有面積が50㎡台からだと、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。設備は悪くないですが、もう少し収納があると完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

サンクタス大阪城の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクタス大阪城に関するよくある質問

サンクタス大阪城の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

サンクタス大阪城の売却相場はいくらですか?

サンクタス大阪城の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクタス大阪城は築13年ですが売れますか?

サンクタス大阪城は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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