サンクタス大阪城
サンクタス大阪城をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.27m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもサンクタス大阪城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス大阪城の過去の取引実績
直近価格
9,083万円
平均価格
6,968万円
最高値
1億1,000万円
最安値
2,980万円
サンクタス大阪城の売却査定履歴です。直近価格は9,083万円、平均価格は6,968万円、最高値は1億1,000万円です。
2,980万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
3,150万円
2014年9月
3,980万円
2018年3月
3,978万円
2018年3月
1億1,000万円
2018年12月
8,643万円
2018年12月
7,980万円
2019年8月
7,392万円
2019年8月
7,490万円
2019年12月
7,405万円
2019年12月
7,490万円
2020年7月
7,952万円
2020年7月
7,490万円
2021年1月
7,442万円
2021年1月
6,280万円
2021年11月
6,013万円
2021年11月
7,490万円
2022年8月
7,112万円
2022年8月
9,850万円
2024年7月
8,583万円
2024年7月
8,500万円
2025年10月
9,083万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰、天満橋、京橋と3駅利用でき、JR東西線、京阪、JR学研都市線と交通の便が非常に良い。都心へのアクセスも楽々で通勤に便利。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: サンクタスブランドらしく、洗練された外観デザイン。共用部も綺麗に管理されており、高級感がある。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象。
大阪城公園の近くというロケーションに惹かれて購入しました。3駅利用できるので、どこへ行くにも便利で、休日は公園でリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境ですが、必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた生活が送れています。
良い点: 1LDKから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選べる。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にファミリー層には手狭に感じるかも。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理会社の方も丁寧。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できる(管理方式が不明なため)。
良い点: 大阪市立桜宮小学校区。学校までは比較的近い。大阪城公園が近いのは魅力的。
気になる点: 子育て環境としては、公園以外に子供が遊べる場所がもう少し欲しい。商業施設は少し歩く必要がある。
交通の便が良いのは最大の魅力です。通勤は非常に楽になりました。大阪城公園が近いのは子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュにも良いですね。ただ、専有面積が50㎡台からだと、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。設備は悪くないですが、もう少し収納があると完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス大阪城の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス大阪城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクタス大阪城の売却相場はいくらですか?
サンクタス大阪城の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス大阪城は築13年ですが売れますか?
サンクタス大阪城は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
