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マンション

ブランズタワー南堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目3-12大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
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ブランズタワー南堀江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、日吉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
58〜70m2

大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもブランズタワー南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江1丁目3-12
交通
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
35階建
総戸数
228戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
44.29m² ～ 133.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1583.31m²
駐車場数
116
建ぺい率
100%・65.21%
容積率
1100%・1099.76%
分譲会社
東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社
三井住友建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
ブランズタワー
備考
●オートロック(手ぶらキー) ●ゲストルーム ●ビューバス ●ビューラウンジ ●スカイテラス ●屋内自動販売機 ●内廊下仕様 ●宅配ボックス ●24時間ゴミ出し可 ●24時間有人管理 ●ペット可 ●クリーニングボックス ●バリアフリー ●「心斎橋PARCO」約500m ●「大丸心斎橋店」約500m ●「ライフなんば店」約450m ●「堀江公園」約290m ●「大野記念病院」約290m
延床面積
17412.51m²
建築面積
1032.39m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目3-12
バルコニー面積
4.53m² ～ 24.36m²
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売却査定履歴

ブランズタワー南堀江の過去の取引実績

直近価格

1億1,257万円

平均価格

5,730万円

最高値

1億8,800万円

最安値

3,436万円

下落傾向（前回比 1,243万円）

ブランズタワー南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1億1,257万円、平均価格は5,730万円、最高値は1億8,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目3-12

口コミ・レビュー

堀江在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅、四ツ橋駅が徒歩3分は本当に便利。御堂筋線、四つ橋線、近鉄、JRと主要路線が複数使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤も休日のお出かけもストレスフリー。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが徒歩圏内にたくさんあり、日常の買い物も便利。少し歩けば心斎橋や道頓堀もあり、エンタメも充実しています。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかなので静かを求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランス、ラウンジなどの共用部は高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で安心感があります。

ブランズタワー南堀江に住んで数年経ちますが、立地の良さとタワーマンションならではの快適さで大変満足しています。特に駅近で複数路線が使えるのは最大の魅力。周辺環境も充実しており、都会的な生活を楽しみたい方には最高の住まいだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKから3LDKまで間取りが選べるので、我が家は3LDKを選びました。収納も多く、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。高層階からの眺望は素晴らしいです。

気になる点: 専有面積が広めの部屋は価格もそれなりにするため、予算との相談が必要でした。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、セキュリティもしっかりしているので、女性や子供だけでも安心して暮らせます。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日吉小学校区域で、通学路は比較的安全だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もあります。

気になる点: スーパーやドラッグストアは少し歩く必要があり、子連れだと少し大変な時があります。もう少し近ければ完璧でした。

南堀江という立地でタワーマンションに住めるのは魅力的です。子供も大きくなってきたので、3LDKの部屋を選びました。都会的で便利な生活ができる一方、学校や公園もあるので子育て環境も悪くないと思います。ただ、日常の買い物は少し歩く必要があるので、そこだけが少し気になります。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワー南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー南堀江に関するよくある質問

ブランズタワー南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズタワー南堀江の売却相場はいくらですか？

ブランズタワー南堀江の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー南堀江は築12年ですが売れますか？

ブランズタワー南堀江は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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