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マンション

ジオ新町

大阪府大阪市西区新町3丁目1-17大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分
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ジオ新町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
65〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

6日前
65〜71m2

移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
65〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
83〜89.31m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
83〜89.31m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目1-17
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分
築年月
2014年5月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
20階建
総戸数
382戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.00m² ～ 89.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
5617.75m²
駐車場数
230
建ぺい率
52.49%
容積率
553.33%
分譲会社
阪急不動産NTT都市開発アーバネックス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ西大橋店」約230m ●「立売堀公園」約10m
延床面積
38594.27m²
建築面積
2948.55m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目1-17
バルコニー面積
11.20m² ～ 38.98m²
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売却査定履歴

ジオ新町の過去の取引実績

直近価格

8,771万円

平均価格

5,759万円

最高値

1億1,800万円

最安値

3,433万円

上昇傾向（前回比 +191万円）

ジオ新町の売却査定履歴です。直近価格は8,771万円、平均価格は5,759万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目1-17

口コミ・レビュー

西区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅、阿波座駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるので通勤や外出に非常に便利です。本町や四ツ橋も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけが楽しいです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に困りません。

気になる点: 人気エリアなので、週末はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスも便利です。

気になる点: 20階建てなので、エレベーターの待ち時間が時々発生します。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺環境は抜群で、子育て環境としても申し分ありません。共用施設も充実しており、快適な生活を送っています。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも使いやすく、収納も十分あります。最新の設備ではありませんが、日々の生活には十分な機能が備わっています。

気になる点: 眺望は期待するほどではありません。隣のビルが近いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、もう少しサービスが充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利ですが、公園などの緑がもっと多いと子育て世代にはさらに良いかもしれません。

気になる点: 交通量が多い道路が近く、車の音が気になることがあります。

立地と利便性は非常に良いマンションです。通勤には困りませんし、周辺にはお店も多く生活しやすいです。お部屋も広さがあって快適ですが、眺望や静かな環境を最優先する方には少し物足りないかもしれません。総合的にはバランスの取れた物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ジオ新町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ新町に関するよくある質問

ジオ新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ新町の売却相場はいくらですか？

ジオ新町の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ新町は築11年ですが売れますか？

ジオ新町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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