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マンション

ジェイグラン阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
113戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.54m² ~ 90.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2823.89m²
駐車場数
80
建ぺい率
80%・38.54%
容積率
300%・349.71%
分譲会社
JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急OASIS」約550m ●「三明町公園」約350m ●「阿倍野区役所」約290m ●「スーパー「ライフ」」約750m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10815.44m²
建築面積
1075.28m²
設計会社
JR西日本コンサルタンツ大鉄工業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5
バルコニー面積
11.63m² ~ 13.40m²

口コミ・レビュー

阿倍野ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 美章園駅、文の里駅、昭和町駅と複数の路線が徒歩圏内で使えて非常に便利。御堂筋線も徒歩圏内なのが助かります。通勤や週末のお出かけに困りません。

気になる点: 近鉄の河堀口駅は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近いので子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、日々の生活に必要なものも揃っていて快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。建物の維持管理もしっかりされている印象です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKとファミリータイプが中心なのでゆったり使えそうです。設備も標準的なものは揃っている印象です。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討する人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなど基本的なセキュリティも整っています。

気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校まで近いのは子育て世帯には魅力的です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。もう少し賑やかなエリアが近ければ嬉しかったです。

立地や広さ、日勤管理など、魅力的な点も多いマンションだと感じました。ただ、周辺環境や設備面で、価格とのバランスをもう少し検討する必要があるかもしれません。子育て環境としては良いと思います。

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