ローレルアイ梅田
ローレルアイ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 45〜57m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
7日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもローレルアイ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルアイ梅田の過去の取引実績
直近価格
4,641万円
平均価格
4,082万円
最高値
5,780万円
最安値
2,490万円
ローレルアイ梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,641万円、平均価格は4,082万円、最高値は5,780万円です。
3,830万円
2015年2月
3,685万円
2015年2月
3,200万円
2015年11月
3,223万円
2015年11月
4,380万円
2016年5月
3,605万円
2016年5月
2,490万円
2016年12月
2,743万円
2016年12月
4,450万円
2017年9月
4,659万円
2017年9月
3,780万円
2018年1月
4,036万円
2018年1月
3,800万円
2018年2月
3,776万円
2018年2月
2,799万円
2018年10月
2,816万円
2018年10月
4,280万円
2019年8月
3,774万円
2019年8月
3,880万円
2019年8月
4,055万円
2019年8月
3,980万円
2019年12月
3,838万円
2019年12月
3,990万円
2019年12月
4,109万円
2019年12月
3,260万円
2021年3月
3,045万円
2021年3月
4,380万円
2021年6月
3,750万円
2021年6月
3,850万円
2022年10月
4,104万円
2022年10月
4,480万円
2023年3月
4,398万円
2023年3月
3,990万円
2023年3月
4,389万円
2023年3月
4,580万円
2023年3月
4,436万円
2023年3月
5,480万円
2023年4月
5,304万円
2023年4月
3,980万円
2023年9月
3,364万円
2023年9月
5,780万円
2023年12月
5,623万円
2023年12月
4,480万円
2024年1月
4,311万円
2024年1月
4,490万円
2024年2月
4,426万円
2024年2月
5,380万円
2024年5月
4,589万円
2024年5月
3,980万円
2024年9月
3,873万円
2024年9月
4,720万円
2025年2月
4,641万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅と中崎町駅が徒歩5分圏内という利便性は抜群。阪急梅田駅も頑張れば徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
気になる点: 強いて言えば、大阪メトロと阪急の利用頻度で評価が分かれるかもしれません。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば梅田のデパートや専門店にも行けるので、休日の楽しみも充実しています。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので少し気になります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なので、安心感もあります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混み合う時間帯があります。
梅田エリアに住みたいけど、少し落ち着いた環境も欲しいという方には最適だと思います。駅近で買い物や食事にも便利、それでいて住宅街としての静けさも併せ持っています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯は梅田周辺では妥当だと感じています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースは工夫されていて使いやすそうでした。間取りも1LDKから3LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。特に3LDKだと、実際の広さを確認しておかないと手狭に感じるかもしれません。
良い点: 小学校が学区内にあるのは子育て世帯には安心材料です。天神橋筋商店街が近いのは魅力的ですが、梅田中心部へのアクセスを考えると、もう少し静かな環境を求める声もあるでしょう。
気になる点: 公園などの緑豊かなスペースは少なめ。子どもの遊び場としては、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、将来的な修繕計画なども気になるところです。
梅田へのアクセスを重視するなら、非常に魅力的な立地です。天六や中崎町も生活圏内なので、日常の利便性は高いでしょう。ただ、子育て環境としては、もう少し緑や公園が欲しいと感じました。部屋の広さも、間取りによってかなり差がありそうです。購入を検討する際は、実際に部屋を見て、周辺環境をじっくり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
ローレルアイ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルアイ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルアイ梅田の売却相場はいくらですか？
ローレルアイ梅田の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルアイ梅田は築13年ですが売れますか？
ローレルアイ梅田は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。