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マンション

リーフクリエイトフィールシティ

大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分
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リーフクリエイトフィールシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
62〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前
62〜66m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
62〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
62〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもリーフクリエイトフィールシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
64戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.00m² ~ 78.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1493.66m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本ライフクリエイター
施工会社
金山工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4869.96m²
建築面積
583.56m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1
バルコニー面積
10.33m² ~ 17.76m²
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売却査定履歴

リーフクリエイトフィールシティの過去の取引実績

直近価格

4,926万円

平均価格

3,747万円

最高値

5,500万円

最安値

2,730万円

上昇傾向(前回比 +676万円

リーフクリエイトフィールシティの売却査定履歴です。直近価格は4,926万円、平均価格は3,747万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1

口コミ・レビュー

西中島南方暮らし30代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線と阪急線が徒歩圏内で、梅田や新大阪へのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニも多く、生活する上で不便は感じない。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる時もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用スペースはそこまで広くはない。

交通利便性がとにかく高く、毎日快適に通勤しています。周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的。収納スペースも十分あり、使いやすそうな印象を受けた。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時に相談できる人がいるのは安心。オートロックやモニタ付インターホンなど、セキュリティ面も整っている。

気になる点: 築年数が経ってきているので、将来的な修繕計画が気になるところ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が学区域内にあるのは子育て世帯にとってプラス。駅周辺には商業施設も多い。

気になる点: 駅前は賑やかだが、マンション周辺は少し落ち着いた雰囲気。静かな環境を求める場合は、昼間の車の音などが気になるかもしれない。

交通の便が非常に良く、通勤には最適だと感じました。間取りも広めでファミリーでも住みやすそうです。ただ、周辺の騒音や、将来的な建物のメンテナンスについて少し気になっています。全体的にはバランスの取れたマンションと言えるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

リーフクリエイトフィールシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーフクリエイトフィールシティに関するよくある質問

リーフクリエイトフィールシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーフクリエイトフィールシティの売却相場はいくらですか?

リーフクリエイトフィールシティの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーフクリエイトフィールシティは築13年ですが売れますか?

リーフクリエイトフィールシティは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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