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マンション

パラドール四条葛野大路シアスタ

京都府京都市右京区西院東貝川町59-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
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パラドール四条葛野大路シアスタをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
4LDK72〜77.19m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立葛野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK72〜77.19m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立葛野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK72〜77.19m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立葛野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK72〜77.19m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立葛野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK73〜77.19m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京都市立葛野小学校に通いやすいこと

上記以外にもパラドール四条葛野大路シアスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
59.45m² ~ 77.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1058.54m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
延床面積
3223.52m²
建築面積
620m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
バルコニー面積
9.39m² ~ 30.75m²
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売却査定履歴

パラドール四条葛野大路シアスタの過去の取引実績

直近価格

4,218万円

平均価格

3,880万円

最高値

4,324万円

最安値

3,299万円

上昇傾向(前回比 +528万円

パラドール四条葛野大路シアスタの売却査定履歴です。直近価格は4,218万円、平均価格は3,880万円、最高値は4,324万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院東貝川町59-1

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 葛野小学校まで徒歩圏内で、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に便利です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、雨の日は少し億劫に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面で満足しています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好で快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。

気になる点: 浴室乾燥機があればさらに良かったのですが、現状でも満足はしています。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境も良く、共働き夫婦でも安心して暮らせる設備が整っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

単身赴任中40代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、移動には困りません。特に阪急線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: しかし、どの駅も15分前後は歩く必要があり、毎日の通勤には少し負担を感じます。特に夏場は大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応が丁寧で安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、住むには落ち着いています。近くにコンビニやスーパーもあり、最低限の生活はしやすいです。

気になる点: 外食できるお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどは少ない印象です。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。セキュリティもしっかりしており、安心して過ごせます。ただ、駅からの距離がネックで、もう少し近ければ完璧でした。周辺の利便性ももう少し向上してくれると嬉しいです。

京都市エリアの市場動向

パラドール四条葛野大路シアスタの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラドール四条葛野大路シアスタに関するよくある質問

パラドール四条葛野大路シアスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パラドール四条葛野大路シアスタの売却相場はいくらですか?

パラドール四条葛野大路シアスタの売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール四条葛野大路シアスタは築13年ですが売れますか?

パラドール四条葛野大路シアスタは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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