シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの過去の取引実績
直近価格
3,423万円
平均価格
3,385万円
最高値
3,980万円
最安値
2,680万円
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,423万円、平均価格は3,385万円、最高値は3,980万円です。
2,680万円
2015年11月
2,860万円
2015年11月
2,780万円
2017年2月
2,843万円
2017年2月
3,150万円
2018年3月
3,164万円
2018年3月
3,380万円
2020年10月
3,426万円
2020年10月
3,380万円
2021年4月
3,426万円
2021年4月
3,980万円
2023年5月
3,869万円
2023年5月
3,480万円
2023年8月
3,262万円
2023年8月
3,380万円
2023年9月
3,245万円
2023年9月
3,500万円
2023年12月
3,585万円
2023年12月
3,380万円
2024年3月
3,255万円
2024年3月
3,380万円
2024年5月
3,118万円
2024年5月
3,280万円
2024年11月
3,556万円
2024年11月
3,680万円
2024年12月
3,734万円
2024年12月
3,498万円
2025年1月
3,330万円
2025年1月
3,780万円
2025年1月
3,609万円
2025年1月
3,597万円
2025年6月
3,380万円
2025年6月
3,690万円
2025年11月
3,423万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にもストレスフリーです。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩けば閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅前の人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、収納も十分あります。リビングも広々としており、家族で快適に過ごせています。床暖房があるのも冬場は嬉しいです。
気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少し広ければ洗濯物を干しやすいのにと思います。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。静かな環境と利便性を両立したい方にはおすすめです。管理体制についても特に不満はありません。
良い点: 近鉄八尾駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも傘を差さずに買い物ができるのは便利そうです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れるのは便利です。
気になる点: 共用部のラウンジスペースはもう少し充実していると嬉しいです。築10年なので、経年劣化が少し気になります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。清掃は行き届いている印象を受けました。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が、少し不安に感じます。長期修繕計画なども確認したいです。
駅からの近さと周辺施設の充実度は非常に高い評価点です。ただ、購入を検討するにあたり、共用部の充実度や管理体制についてもう少し詳しい情報が欲しいと感じています。内廊下ではないので、雨の日や夏場は少し大変かもしれません。
八尾市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは築12年ですが売れますか?
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
