シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 | 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 | 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 | 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 | 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.26m2 | 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
3日前近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの過去の取引実績
直近価格
3,046万円
平均価格
2,493万円
最高値
3,580万円
最安値
1,900万円
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は2,493万円、最高値は3,580万円です。
2,410万円
2016年1月
2,381万円
2016年1月
1,900万円
2016年4月
1,969万円
2016年4月
1,980万円
2016年7月
1,932万円
2016年7月
2,390万円
2017年12月
2,340万円
2017年12月
2,390万円
2018年1月
2,308万円
2018年1月
2,230万円
2018年3月
2,244万円
2018年3月
2,100万円
2018年4月
1,950万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,973万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
1,953万円
2018年8月
1,980万円
2018年12月
1,957万円
2018年12月
2,580万円
2019年3月
2,389万円
2019年3月
2,500万円
2019年4月
2,347万円
2019年4月
2,580万円
2019年11月
2,367万円
2019年11月
2,280万円
2021年8月
2,203万円
2021年8月
3,098万円
2022年11月
2,921万円
2022年11月
2,390万円
2023年1月
2,763万円
2023年1月
2,998万円
2023年1月
2,816万円
2023年1月
2,780万円
2023年10月
2,860万円
2023年10月
3,230万円
2023年10月
2,919万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
2,962万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
2,922万円
2024年1月
2,880万円
2024年2月
2,960万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,421万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,283万円
2024年4月
2,480万円
2024年8月
2,327万円
2024年8月
2,880万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
3,580万円
2025年11月
3,046万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や外出に便利です。急行は止まりませんが、準急や区間準急で天王寺まで短時間で行けます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、共有スペースも明るいです。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少しで駅直結のような便利さがあれば完璧ですが、十分満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と比較的ゆったりしており、間取りも2LDK〜3LDKとファミリー層にも対応できる広さがあります。床暖房や浴室乾燥機などの基本的な設備は整っています。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。また、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないかと思います。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については、確認が必要です。
良い点: 駅からの距離は魅力的です。恵我南小学校区であることも、子育て環境としてはプラスポイントです。周辺は静かな住宅街です。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、選択肢は限られています。もう少し活気のあるエリアを希望する場合は、少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。建物の状態も悪くありませんが、お部屋の設備や収納については、個別に確認が必要です。周辺環境は静かですが、もう少し買い物の選択肢があれば嬉しいです。価格帯によっては検討の余地ありです。
松原市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却相場は、近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは築13年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。