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マンション

グラジオ姫路駅南インペリアル

兵庫県姫路市北条252-13JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
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グラジオ姫路駅南インペリアルをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

5日前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

7日前
72.07〜78m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
72.07〜78m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグラジオ姫路駅南インペリアルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条252-13
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
62戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
72.07m² ~ 126.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
2793.26m²
駐車場数
90
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関西住宅販売
施工会社
明石土建工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城陽小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
6781.51m²
建築面積
934.81m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条252-13
バルコニー面積
9.27m² ~ 49.04m²
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売却査定履歴

グラジオ姫路駅南インペリアルの過去の取引実績

直近価格

4,372万円

平均価格

4,314万円

最高値

5,880万円

最安値

3,200万円

上昇傾向(前回比 +192万円

グラジオ姫路駅南インペリアルの売却査定履歴です。直近価格は4,372万円、平均価格は4,314万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条252-13

口コミ・レビュー

姫路駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ出かけられます。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎず住みやすいです。城陽小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅前は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数もそこまで古くないので、全体的に綺麗に保たれています。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部のラウンジなど、もう少し充実していると嬉しいです。

姫路駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。日々の通勤や週末のお出かけが格段に楽になりました。周辺環境も、駅前の利便性と住宅街の落ち着きのバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

デュオ購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い。最新の設備というわけではないが、標準的なものは揃っている印象。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースが少し物足りなく感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: もう少し防犯カメラの数が多いと、より安心できるかもしれません。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 駅徒歩5分という立地は魅力的。姫路城も徒歩圏内なのは素晴らしい。生活に必要な施設は駅周辺に集まっているので、不便はなさそうです。

気になる点: 周辺の建物が密集しているため、低層階だと日当たりや眺望が少し気になるかもしれません。

姫路駅徒歩圏内という希少な立地が魅力です。周辺環境も整っており、利便性は高いと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、内装の仕様や収納など、細部まで確認が必要です。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

姫路市エリアの市場動向

グラジオ姫路駅南インペリアルの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラジオ姫路駅南インペリアルに関するよくある質問

グラジオ姫路駅南インペリアルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グラジオ姫路駅南インペリアルの売却相場はいくらですか?

グラジオ姫路駅南インペリアルの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラジオ姫路駅南インペリアルは築13年ですが売れますか?

グラジオ姫路駅南インペリアルは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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