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マンション
プレサンスロジェ高槻上田辺町
大阪府高槻市上田辺町19-13JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府高槻市上田辺町19-13
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
50.12m² ~ 74.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
790.49m²
駐車場数
17
建ぺい率
42.51%・73.05%
容積率
261.79%・265.28%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●ペット可 ●「高槻市場」約350m ●「高槻センター街」約340m ●「松坂屋高槻店」約420m ●「アクトアモーレ」約480m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2479.66m²
建築面積
322.2m²
設計会社
礎
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町19-13
バルコニー面積
10.53m² ~ 21.68m²
口コミ・レビュー
高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JR高槻駅からは新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスは抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困りません。桃園小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には、設備は比較的モダンで使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。
2路線利用可能で通勤・通学に非常に便利。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。建物自体も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスの良いマンションだと感じています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅やスーパー、病院なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。小学校も近いのが良い点です。
気になる点: 公園や緑地がもう少し多いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。築年数もまだ新しいため、共有部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利かもしれません。
立地と周辺環境のバランスが取れている物件だと感じました。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。共用部や管理体制も良好ですが、間取りによっては部屋が少しコンパクトに感じるかもしれません。ファミリー層には魅力的な選択肢の一つだと思います。
