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マンション

ヴェリテ永和駅前

大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分
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ヴェリテ永和駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
56.37〜65m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

3日前
56.37〜65m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
56.37〜65m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
59〜71m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもヴェリテ永和駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36
交通
近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
56.37m² ~ 103.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1829.4m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・300%・200%
分譲会社
南海電気鉄道南海不動産
施工会社
森組
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5821.93m²
建築面積
808.44m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36
バルコニー面積
6.43m² ~ 22.35m²
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売却査定履歴

ヴェリテ永和駅前の過去の取引実績

直近価格

3,784万円

平均価格

3,451万円

最高値

4,480万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 196万円

ヴェリテ永和駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は3,451万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36

口コミ・レビュー

河内永和在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅まで徒歩数分なので、雨の日でもあまり濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑地もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとには十分対応してもらえます。

交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。駅前で何でも揃うので、日々のお買い物が楽々です。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれています。子育て環境としても悪くないので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には十分な広さでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適に過ごせました。収納スペースも各部屋にあり、助かりました。

気になる点: 床暖房の範囲がもう少し広ければ良かったです。また、キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新の省エネ仕様というわけではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて、高級感がありました。ゴミ置き場も清潔に管理されていました。宅配ボックスがあるのは便利でした。

気になる点: 共用部のラウンジスペースなどはあまり利用しませんでした。駐車場は立体駐車場で、車の出し入れに少し時間がかかるのが難点でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で便利ですが、駅前はやはり人通りが多く、休日は賑やかすぎることもありました。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。スーパーは複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近隣に大きな公園や緑地が少ないのが少し残念でした。子供を遊ばせる場所としては、少し物足りなさを感じました。

駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高く評価できます。ファミリー向けの広めの部屋もあり、子育て世代も住みやすい環境だと思います。ただ、駅前の喧騒や、周辺の緑の少なさは、人によっては気になるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。

東大阪市エリアの市場動向

ヴェリテ永和駅前の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ永和駅前に関するよくある質問

ヴェリテ永和駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ヴェリテ永和駅前の売却相場はいくらですか?

ヴェリテ永和駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ永和駅前は築12年ですが売れますか?

ヴェリテ永和駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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