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マンション

プレサンスロジェ枚方御殿山

大阪府枚方市御殿山町6-16京阪本線/御殿山駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市御殿山町6-16
交通
京阪本線/御殿山駅 徒歩2分
築年月
2013年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.83m² ~ 71.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
964.85m²
駐車場数
38
建ぺい率
46.1%・80%
容積率
299.38%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
殿山第一小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ御殿山店」約480m
延床面積
3659.32m²
建築面積
444.79m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府枚方市御殿山町6-16
バルコニー面積
10.08m² ~ 11.16m²

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御殿山駅まで徒歩2分は本当に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。殿山第一小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いたデザインで、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、慣れるまで少し手間がかかるかもしれません。

駅近で利便性が高く、静かな環境も気に入っています。日勤管理で建物も綺麗なので、安心して暮らせます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。

枚方暮らしを始めたばかりさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも使いやすいです。リビングも明るく、収納スペースも十分確保されています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: ディスポーザーや床暖房がなかったのが少し残念でした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御殿山駅まで本当に近くて助かります。通勤で使っていますが、遅刻しそうになっても間に合う距離です。駅周辺にお店がいくつかあるのも便利です。

気になる点: 京阪電車は急行が止まらないのが少しネックです。枚方市駅まで行けば選択肢は増えますが。

全体的に満足していますが、設備面で少し物足りなさを感じる部分もあります。しかし、駅からの近さ、静かな住環境、管理体制などを考慮すると、価格相応の価値はあると感じています。これから長く住んでいきたいと思えるマンションです。

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