エスリード京都山科
エスリード京都山科をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 60.86〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.86〜69m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.86〜67m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.86〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京都山科の過去の取引実績
直近価格
5,514万円
平均価格
4,078万円
最高値
6,800万円
最安値
2,956万円
エスリード京都山科の売却査定履歴です。直近価格は5,514万円、平均価格は4,078万円、最高値は6,800万円です。
3,980万円
2014年12月
3,785万円
2014年12月
3,790万円
2016年6月
3,383万円
2016年6月
3,760万円
2016年9月
3,296万円
2016年9月
3,790万円
2016年12月
3,390万円
2016年12月
3,280万円
2016年12月
3,313万円
2016年12月
3,950万円
2017年9月
3,858万円
2017年9月
3,480万円
2018年5月
3,078万円
2018年5月
4,680万円
2018年10月
4,197万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
3,212万円
2018年11月
3,360万円
2018年11月
3,050万円
2018年11月
3,380万円
2019年1月
3,287万円
2019年1月
3,260万円
2019年2月
3,117万円
2019年2月
3,260万円
2019年3月
2,956万円
2019年3月
3,790万円
2019年3月
3,477万円
2019年3月
3,080万円
2019年4月
3,215万円
2019年4月
4,480万円
2020年2月
4,214万円
2020年2月
3,580万円
2021年4月
3,425万円
2021年4月
3,980万円
2022年7月
3,714万円
2022年7月
3,780万円
2022年9月
3,714万円
2022年9月
3,480万円
2023年5月
3,563万円
2023年5月
3,680万円
2023年12月
3,547万円
2023年12月
3,480万円
2024年4月
3,735万円
2024年4月
6,800万円
2024年4月
5,204万円
2024年4月
6,800万円
2024年7月
5,558万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
3,988万円
2024年7月
6,380万円
2024年9月
5,847万円
2024年9月
5,937万円
2024年9月
4,680万円
2024年11月
5,354万円
2024年11月
4,480万円
2024年11月
5,201万円
2024年11月
4,080万円
2024年12月
4,103万円
2024年12月
3,980万円
2025年2月
4,578万円
2025年2月
4,030万円
2025年2月
3,972万円
2025年2月
6,380万円
2025年3月
5,515万円
2025年3月
5,514万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山科駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線と京阪線が利用でき、京都市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じます。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、一部で車の騒音が気になる時があります。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで清潔感のある外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も綺麗に保たれています。
駅からの近さと、日々の生活に必要な施設が充実している点が最大の魅力です。通勤・通学に便利で、休日の外出もスムーズ。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じています。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが良い点です。収納スペースも十分確保されている印象でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に目新しいものはありませんでした。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃が行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されています。
気になる点: 時間帯によっては、マンション前の通りが少し人通りが多く感じられることがあります。
良い点: 山科駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。地下鉄・京阪が使え、交通の便は申し分ないと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩5分という表示ですが、信号待ちなどを含めるともう少し時間がかかる場合もあります。
立地と交通の便は非常に優れています。駅周辺の利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。お部屋の設備は標準的ですが、広さや間取りの選択肢は多いようです。日勤管理で安心感もありますが、価格とのバランスをもう少し検討したいところです。
京都市エリアの市場動向
エスリード京都山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京都山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード京都山科の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード京都山科の売却相場はいくらですか？
エスリード京都山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京都山科は築13年ですが売れますか？
エスリード京都山科は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。