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マンション

サンメゾン城東野江エルド

大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17京阪本線/野江駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分
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サンメゾン城東野江エルドをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
63.08〜69m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
63.08〜69m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
63.08〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
63.08〜69m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサンメゾン城東野江エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17
交通
京阪本線/野江駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.08m² ~ 85.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1423.71m²
駐車場数
40
建ぺい率
57.99%
容積率
299.97%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
松井建設
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
5417.19m²
建築面積
814.98m²
設計会社
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17
バルコニー面積
12.06m² ~ 24.67m²
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売却査定履歴

サンメゾン城東野江エルドの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内に複数あり、梅田や淀屋橋、天王寺など主要エリアへのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観と、清潔に保たれたエントランスが好印象です。共用部もシンプルですが機能的です。

気になる点: もう少し緑が多いと、より落ち着いた雰囲気が出るかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良いので、どこへ行くにもアクティブに動けます。子育て世代にもおすすめできる環境で、日勤管理なので安心感もあります。周辺施設も充実しており、住みやすいと感じています。

野江駅近の会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの広さは十分で、収納も多く使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 時間帯によっては、もう少し管理員さんの目が届くと安心できる場面もあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。駅周辺の飲食店も、もっと選択肢が増えると嬉しいです。

立地と間取りには満足していますが、周辺環境はもう少し改善の余地があると感じています。特に夜道の明るさや、飲食店など、もう少し賑やかさや選択肢があると、より快適に過ごせると思います。設備は充実しているので、日常の生活は問題なく送れています。

大阪市エリアの市場動向

サンメゾン城東野江エルドの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン城東野江エルドに関するよくある質問

サンメゾン城東野江エルドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンメゾン城東野江エルドの売却相場はいくらですか?

サンメゾン城東野江エルドの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン城東野江エルドは築13年ですが売れますか?

サンメゾン城東野江エルドは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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