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マンション

プラウド南田辺

大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
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プラウド南田辺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
70.22〜74m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前
70.22〜74m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
70.22〜74m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.22〜74m2

JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプラウド南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
築年月
2013年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
85戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.22m² ~ 85.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2821.74m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーナショナル南田辺店」約40m ●「山坂公園」約150m ●「東和病院」約160m ●「南田辺本通商店街」約40m ●「カナートモール南田辺店」約540m ●「東住吉区区役所」約160m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7675.15m²
建築面積
1069.8m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6
バルコニー面積
9.81m² ~ 17.62m²
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売却査定履歴

プラウド南田辺の過去の取引実績

直近価格

4,468万円

平均価格

3,887万円

最高値

5,480万円

最安値

3,066万円

上昇傾向(前回比 +254万円

プラウド南田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,468万円、平均価格は3,887万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6

口コミ・レビュー

南田辺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩7分と近く、JR環状線へのアクセスが良いです。大阪メトロ谷町線田辺駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが便利。

気になる点: 近鉄や地下鉄西田辺駅は少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。

築年数は経ちますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。南田辺小学校区という点も決め手の一つでした。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

プラウド検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に魅力を感じました。収納スペースも十分ありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 築年数が10年以上経過しているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、もう少し賑やかなエリアを希望していました。静かな環境を好む方には良いかもしれません。

気になる点: 大型商業施設などが近くにないのが少し残念です。

立地や設備面で魅力は感じましたが、周辺環境についてはもう少し検討が必要です。価格帯によっては良い選択肢になりそうですが、周辺の他の物件と比較検討していきます。

大阪市エリアの市場動向

プラウド南田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド南田辺に関するよくある質問

プラウド南田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド南田辺の売却相場はいくらですか?

プラウド南田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド南田辺は築12年ですが売れますか?

プラウド南田辺は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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