プラウド南田辺
プラウド南田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.22〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.22〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.22〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.22〜74m2 | JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプラウド南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド南田辺の過去の取引実績
直近価格
4,468万円
平均価格
3,887万円
最高値
5,480万円
最安値
3,066万円
プラウド南田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,468万円、平均価格は3,887万円、最高値は5,480万円です。
3,180万円
2014年7月
3,380万円
2014年11月
3,580万円
2015年3月
3,423万円
2015年3月
3,180万円
2015年8月
3,066万円
2015年8月
3,480万円
2016年11月
3,340万円
2016年11月
3,700万円
2017年11月
3,366万円
2017年11月
4,680万円
2017年12月
4,101万円
2017年12月
3,280万円
2018年2月
3,167万円
2018年2月
3,480万円
2018年12月
3,287万円
2018年12月
4,380万円
2020年9月
3,928万円
2020年9月
4,380万円
2022年3月
4,049万円
2022年3月
5,480万円
2022年8月
5,072万円
2022年8月
4,130万円
2022年11月
3,992万円
2022年11月
3,990万円
2023年6月
4,065万円
2023年6月
4,180万円
2023年12月
3,870万円
2023年12月
4,600万円
2025年5月
4,214万円
2025年5月
4,468万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩7分と近く、JR環状線へのアクセスが良いです。大阪メトロ谷町線田辺駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが便利。
気になる点: 近鉄や地下鉄西田辺駅は少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。
築年数は経ちますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。南田辺小学校区という点も決め手の一つでした。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に魅力を感じました。収納スペースも十分ありそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、もう少し賑やかなエリアを希望していました。静かな環境を好む方には良いかもしれません。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないのが少し残念です。
立地や設備面で魅力は感じましたが、周辺環境についてはもう少し検討が必要です。価格帯によっては良い選択肢になりそうですが、周辺の他の物件と比較検討していきます。
大阪市エリアの市場動向
プラウド南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド南田辺の売却相場はいくらですか?
プラウド南田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド南田辺は築12年ですが売れますか?
プラウド南田辺は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
