ブランズ住之江公園
ブランズ住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 68.86〜73m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 68.86〜73m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 68.86〜73m2 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.86〜73m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
6日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもブランズ住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ住之江公園の過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
3,339万円
最高値
3,880万円
最安値
2,490万円
ブランズ住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,339万円、最高値は3,880万円です。
2,490万円
2014年9月
3,170万円
2017年10月
3,194万円
2017年10月
3,170万円
2018年4月
3,194万円
2018年4月
3,380万円
2019年4月
3,126万円
2019年4月
3,880万円
2019年7月
3,560万円
2019年7月
3,680万円
2019年9月
3,594万円
2019年9月
3,180万円
2019年9月
3,208万円
2019年9月
3,680万円
2020年5月
3,562万円
2020年5月
2,780万円
2021年4月
2,638万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
3,006万円
2021年5月
3,790万円
2021年7月
2,802万円
2021年7月
3,480万円
2021年12月
3,087万円
2021年12月
3,490万円
2022年2月
2,963万円
2022年2月
3,780万円
2023年2月
3,545万円
2023年2月
3,480万円
2023年5月
3,648万円
2023年5月
3,680万円
2023年10月
3,440万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
3,461万円
2024年1月
3,480万円
2025年2月
3,475万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄四つ橋線住之江公園駅まで徒歩7分とアクセス良好。なんばや本町方面への通勤に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 近隣に住之江公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、休日にはリフレッシュできます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、宅配便の受け取りなどもスムーズです。
築年数もまだ新しく、全体的に満足しています。特に公園が近く、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に不便はありません。共用部も綺麗に維持されており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも使いやすそうです。ディスポーザーや床暖房など、標準的な設備は整っている印象です。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制は比較的安心できそうだと感じました。
良い点: 住之江公園駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、もう少し洗練されたお店やカフェがあると嬉しいです。新北島小学校区なのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅から少し歩くことと、周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気もあります。
ブランズ住之江公園は、広めの間取りと日勤管理が魅力的な物件だと感じました。住之江公園へのアクセスも良く、子育て環境としては魅力的です。ただ、周辺の利便性や、もう少し都会的な雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。価格帯によっては検討の余地があると思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ住之江公園の売却相場はいくらですか?
ブランズ住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ住之江公園は築12年ですが売れますか?
ブランズ住之江公園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
