腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

プレミスト京都御所東

京都府京都市上京区九軒町441-1京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレミスト京都御所東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
82〜88.49m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜88.49m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレミスト京都御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区九軒町441-1
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.85m² ~ 88.49m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
626.83m²
駐車場数
2
建ぺい率
78.92%
容積率
294.63%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
錢高組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1793.94m²
建築面積
487.81m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区九軒町441-1
バルコニー面積
5.61m² ~ 11.20m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレミスト京都御所東緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレミスト京都御所東緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレミスト京都御所東の過去の取引実績

直近価格

7,835万円

平均価格

6,972万円

最高値

8,354万円

最安値

5,160万円

上昇傾向(前回比 +455万円

プレミスト京都御所東の売却査定履歴です。直近価格は7,835万円、平均価格は6,972万円、最高値は8,354万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区九軒町441-1

口コミ・レビュー

御所東在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた環境が魅力です。鴨川も近いため、散歩やジョギングに最適。生活利便性も悪くなく、スーパーや商店街も徒歩圏内です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで品のある外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 共用施設は最低限で、特別な設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 内装はシンプルながらも質感が良く、収納も十分あります。日当たりや風通しも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新のものではありません。

御所の東という最高のロケーションで、静かで緑豊かな環境を重視する方には非常におすすめです。駅からは少し歩きますが、毎日の散歩にはちょうど良い距離感。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも負担になりにくいと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、地下鉄の今出川駅までは少し距離があります。京阪線で大阪方面へのアクセスは良いです。

気になる点: 主要ターミナル駅へのダイレクトアクセスは少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。京極小学校も近く、治安の良さも感じられます。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、管理が行き届いている印象を受けました。オートロックはありますが、詳細なセキュリティシステムは不明です。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、確認が必要です。

歴史ある京都の街並みに溶け込む、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。御所の近さや静かな住環境は大きな魅力ですが、駅からの距離や、共用施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。家族で住むには良い選択肢の一つだと思います。

京都市エリアの市場動向

プレミスト京都御所東の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト京都御所東に関するよくある質問

プレミスト京都御所東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレミスト京都御所東無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレミスト京都御所東の売却相場はいくらですか?

プレミスト京都御所東の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト京都御所東は築13年ですが売れますか?

プレミスト京都御所東は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する