エフステージ尼崎ファインビュー
エフステージ尼崎ファインビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.43〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.43〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.43〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.43〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエフステージ尼崎ファインビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エフステージ尼崎ファインビューの過去の取引実績
直近価格
3,144万円
平均価格
2,981万円
最高値
3,780万円
最安値
2,480万円
エフステージ尼崎ファインビューの売却査定履歴です。直近価格は3,144万円、平均価格は2,981万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2015年2月
2,622万円
2015年2月
2,750万円
2017年3月
2,907万円
2017年3月
2,680万円
2017年6月
2,870万円
2017年6月
2,780万円
2017年9月
2,799万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,825万円
2017年11月
2,580万円
2018年5月
2,806万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,748万円
2018年5月
2,680万円
2020年1月
2,726万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,676万円
2020年2月
2,880万円
2020年3月
2,847万円
2020年3月
2,950万円
2020年4月
2,830万円
2020年4月
2,580万円
2020年4月
2,681万円
2020年4月
2,950万円
2020年10月
2,863万円
2020年10月
2,780万円
2022年6月
2,776万円
2022年6月
3,180万円
2023年1月
2,985万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
3,014万円
2023年2月
2,850万円
2023年5月
2,973万円
2023年5月
3,580万円
2023年9月
3,447万円
2023年9月
3,530万円
2023年12月
3,431万円
2023年12月
3,480万円
2024年1月
3,288万円
2024年1月
3,330万円
2024年4月
3,518万円
2024年4月
3,170万円
2024年4月
3,182万円
2024年4月
3,780万円
2025年5月
2,985万円
2025年5月
3,680万円
2025年5月
3,053万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,144万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩12分と、単身者や共働き世帯には十分なアクセス。新快速も利用できるので、大阪方面への通勤に便利です。
気になる点: 阪神尼崎駅までは少し遠く、20分かかるのがネック。両方の駅を日常的に使う人には少し不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境を求めるなら良いと思います。
良い点: 築年数にしては比較的綺麗で、設備も最新ではないものの、十分快適に生活できます。間取りも3LDK～4LDKとファミリー向けで広いです。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。JR尼崎駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすい環境です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、正直あまり実感できませんでした。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。共用廊下も広めで、圧迫感はありませんでした。
気になる点: null
良い点: JR尼崎駅までは徒歩圏内なので、通勤で利用する分には問題ないです。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: やはり駅からの距離は少し気になります。特に雨の日や荷物が多い時は、もう少し近ければなと思います。
JR尼崎駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、もう少し近ければ更に良かったです。周辺環境はスーパーなど生活に必要なものは揃っていて便利でした。建物自体はしっかりしており、管理も日勤なので日中は安心です。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、駅からの距離が許容範囲かどうかがポイントです。
尼崎市エリアの市場動向
エフステージ尼崎ファインビューの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩12分 阪神本線／尼崎駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エフステージ尼崎ファインビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エフステージ尼崎ファインビューの無料売却査定
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よくある質問
エフステージ尼崎ファインビューの売却相場はいくらですか？
エフステージ尼崎ファインビューの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩12分 阪神本線／尼崎駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフステージ尼崎ファインビューは築12年ですが売れますか？
エフステージ尼崎ファインビューは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。