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マンション

プランドール新石切

大阪府東大阪市弥生町11-1近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩4分
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プランドール新石切をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK84〜90.06m2

東大阪市立枚岡西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
2LDK63.99〜70m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
2LDK63.99〜70m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK84〜90.06m2

東大阪市立枚岡西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプランドール新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市弥生町11-1
交通
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩4分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.99m² ~ 90.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1701.53m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フジヒサFJ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立枚岡西小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4120.55m²
建築面積
690.81m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市弥生町11-1
バルコニー面積
15.66m² ~ 34.71m²
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売却査定履歴

プランドール新石切の過去の取引実績

直近価格

3,452万円

平均価格

2,958万円

最高値

3,780万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 28万円

プランドール新石切の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は2,958万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市弥生町11-1

口コミ・レビュー

新石切ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数からすると共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、子育て環境も良好。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。周辺の商業施設へのアクセスに少し課題はありますが、それを補って余りある魅力があります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広めで使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、新しい設備も整っている印象です。日当たりも良さそうな部屋が多いと感じました。

気になる点: 専有面積によっては少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングの広さが気になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。防犯カメラの設置状況なども気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄沿線で大阪市内へのアクセスが良い点は魅力的です。駅周辺に生活に必要な店舗が揃っているのも便利。

気になる点: 周辺は坂道が多く、特に夏場は少し大変かもしれません。また、落ち着いた住宅街のため、賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

駅からの距離や周辺環境は魅力ですが、物件によっては専有面積や周辺の坂道など、検討すべき点もあります。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面はもう少し詳しく確認したいところです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

東大阪市エリアの市場動向

プランドール新石切の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プランドール新石切に関するよくある質問

プランドール新石切の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プランドール新石切の売却相場はいくらですか?

プランドール新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プランドール新石切は築13年ですが売れますか?

プランドール新石切は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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