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マンション

アルファステイツ神屋町

兵庫県姫路市神屋町3丁目20JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
交通
JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.17m² ~ 86.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1093.53m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
ブランド
アルファ
延床面積
2519.36m²
建築面積
363.16m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
バルコニー面積
11.88m² ~ 40.04m²

口コミ・レビュー

姫路市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩10分と近く、日常の通勤・通学に便利です。姫路駅までも徒歩圏内なので、新幹線や特急の利用も苦になりません。

気になる点: 姫路駅からは少し距離があるので、荷物が多い時はバスを利用することもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅周辺の賑わいはありますが、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アルファブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も悪くなく、姫路駅へのアクセスも良好なので、利便性のバランスが良い物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKでゆとりがあります。各部屋の採光や通風も考慮されており、快適に過ごせそうな印象を受けました。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、標準的な仕様は整っています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、安心感があります。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 姫路市内では比較的新しく、設備も整っている割には、手頃な価格帯の部屋もあるようです。

気になる点: 周辺の同条件の物件と比較して、もう少し価格が下がると魅力的だと感じます。

立地や設備面でバランスが取れているマンションだと感じました。特に子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、周辺の利便性や、価格面でさらに魅力があれば、購入を前向きに検討したいところです。機会があれば、再度内覧してみたいです。

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