アルファステイツ神屋町
アルファステイツ神屋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 70.17〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.17〜74m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 70.17〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.17〜74m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアルファステイツ神屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ神屋町の過去の取引実績
直近価格
3,383万円
平均価格
3,138万円
最高値
3,537万円
最安値
2,240万円
アルファステイツ神屋町の売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は3,138万円、最高値は3,537万円です。
2,240万円
2013年8月
2,290万円
2013年11月
2,240万円
2014年3月
2,680万円
2020年6月
2,748万円
2020年6月
3,350万円
2021年3月
3,339万円
2021年3月
3,380万円
2021年9月
3,345万円
2021年9月
3,280万円
2021年10月
3,359万円
2021年10月
3,537万円
2021年10月
3,280万円
2023年1月
3,404万円
2023年1月
3,380万円
2024年1月
3,439万円
2024年1月
2,990万円
2024年1月
2,808万円
2024年1月
3,280万円
2024年3月
3,520万円
2024年3月
3,150万円
2024年5月
3,469万円
2024年5月
3,150万円
2024年11月
3,406万円
2024年11月
3,150万円
2025年5月
3,383万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩10分と近く、日常の通勤・通学に便利です。姫路駅までも徒歩圏内なので、新幹線や特急の利用も苦になりません。
気になる点: 姫路駅からは少し距離があるので、荷物が多い時はバスを利用することもあります。
良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺の賑わいはありますが、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: アルファブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も悪くなく、姫路駅へのアクセスも良好なので、利便性のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKでゆとりがあります。各部屋の採光や通風も考慮されており、快適に過ごせそうな印象を受けました。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、標準的な仕様は整っています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、安心感があります。
気になる点: null
良い点: 姫路市内では比較的新しく、設備も整っている割には、手頃な価格帯の部屋もあるようです。
気になる点: 周辺の同条件の物件と比較して、もう少し価格が下がると魅力的だと感じます。
立地や設備面でバランスが取れているマンションだと感じました。特に子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、周辺の利便性や、価格面でさらに魅力があれば、購入を前向きに検討したいところです。機会があれば、再度内覧してみたいです。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ神屋町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ神屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ神屋町の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ神屋町の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ神屋町は築12年ですが売れますか?
アルファステイツ神屋町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
