ザ・パークハウス新大宮
ザ・パークハウス新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.98〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.98〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.98〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 66.98〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 66.98〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもザ・パークハウス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス新大宮の過去の取引実績
直近価格
3,413万円
平均価格
2,630万円
最高値
3,800万円
最安値
2,080万円
ザ・パークハウス新大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,413万円、平均価格は2,630万円、最高値は3,800万円です。
2,380万円
2014年9月
2,250万円
2014年10月
2,480万円
2015年6月
2,474万円
2015年6月
2,890万円
2015年10月
2,800万円
2015年10月
2,580万円
2015年12月
2,474万円
2015年12月
2,750万円
2016年10月
2,699万円
2016年10月
2,800万円
2016年11月
2,728万円
2016年11月
2,630万円
2016年12月
2,761万円
2016年12月
2,720万円
2016年12月
2,764万円
2016年12月
2,750万円
2017年4月
2,788万円
2017年4月
2,780万円
2017年7月
2,794万円
2017年7月
2,480万円
2017年11月
2,392万円
2017年11月
2,680万円
2017年12月
2,731万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,306万円
2017年12月
2,500万円
2018年1月
2,349万円
2018年1月
2,590万円
2018年2月
2,544万円
2018年2月
2,690万円
2018年3月
2,417万円
2018年3月
2,640万円
2018年4月
2,432万円
2018年4月
2,800万円
2018年6月
2,672万円
2018年6月
2,180万円
2018年10月
2,240万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,409万円
2018年11月
2,490万円
2018年12月
2,366万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
2,223万円
2019年1月
2,500万円
2019年1月
2,449万円
2019年1月
2,450万円
2019年2月
2,340万円
2019年2月
2,300万円
2019年3月
2,316万円
2019年3月
2,780万円
2019年7月
2,328万円
2019年7月
2,080万円
2019年7月
2,197万円
2019年7月
2,350万円
2019年8月
2,382万円
2019年8月
2,890万円
2019年9月
2,468万円
2019年9月
2,760万円
2019年10月
2,504万円
2019年10月
2,778万円
2019年11月
2,585万円
2019年11月
2,698万円
2019年12月
2,603万円
2019年12月
2,880万円
2020年3月
2,912万円
2020年3月
2,680万円
2020年5月
2,592万円
2020年5月
2,450万円
2020年8月
2,518万円
2020年8月
2,280万円
2020年11月
2,412万円
2020年11月
2,880万円
2022年6月
2,668万円
2022年6月
2,580万円
2022年12月
2,597万円
2022年12月
3,680万円
2022年12月
3,197万円
2022年12月
2,950万円
2023年9月
2,795万円
2023年9月
3,800万円
2024年9月
3,018万円
2024年9月
3,380万円
2024年11月
3,174万円
2024年11月
3,280万円
2026年3月
3,413万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行も停まるので通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観と手入れの行き届いた共用部は、毎日帰宅するたびに気持ちが良いです。
新大宮駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が大変気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。間取りもゆとりがあり、子どもの成長に合わせて長く住めそうです。奈良市内でマンションを探している方にはおすすめできます。
良い点: リビングが広く、採光も十分な部屋が多い印象です。床暖房やディスポーザーなど、標準装備も充実していると感じました。
気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。オートロックや宅配ボックスもあり便利です。
気になる点: 周辺の建物との距離によっては、低層階は日照やプライバシーが少し気になるかもしれません。
良い点: 新大宮駅周辺は商業施設も多く、生活利便性は高いです。大宮小学校も近く、学区としても魅力的です。
気になる点: 主要幹線道路に近いため、交通量が多い時間帯は車の音が気になる可能性があります。
立地や周辺環境、マンション自体のグレードは高いと感じました。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、価格帯がやや高めな印象もあり、予算との兼ね合いを慎重に検討する必要がありそうです。内装の古さも少し気になりましたが、全体的には良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ザ・パークハウス新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス新大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス新大宮の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス新大宮は築12年ですが売れますか？
ザ・パークハウス新大宮は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。