ファミール塚口サザンレジデンス
ファミール塚口サザンレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60.78〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60.78〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 60.78〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.78〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミール塚口サザンレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール塚口サザンレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,221万円
平均価格
2,578万円
最高値
3,221万円
最安値
1,800万円
ファミール塚口サザンレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,221万円、平均価格は2,578万円、最高値は3,221万円です。
2,380万円
2013年6月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,230万円
2015年1月
2,161万円
2015年1月
1,950万円
2015年10月
2,144万円
2015年10月
2,600万円
2018年5月
2,881万円
2018年5月
1,800万円
2018年7月
2,406万円
2018年7月
2,780万円
2018年12月
2,676万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,666万円
2019年2月
2,718万円
2019年9月
2,675万円
2019年9月
2,150万円
2019年9月
2,582万円
2019年9月
2,598万円
2019年11月
2,777万円
2019年11月
2,783万円
2019年11月
2,498万円
2019年12月
2,719万円
2019年12月
2,798万円
2019年12月
2,786万円
2019年12月
2,880万円
2020年2月
3,152万円
2020年2月
2,698万円
2020年3月
2,809万円
2020年3月
2,750万円
2020年5月
3,221万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。立花小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
気になる点: 大きな公園や緑地が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックもあるので安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じる場面も。
築年数は経っていますが、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。周辺の再開発でさらに便利になることを期待しています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。リフォーム済み物件なら内装も綺麗で快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる部分もある。特に水回りは最新設備とは言えないかもしれない。
良い点: ファミールブランドということもあり、外観はしっかりしている。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象。駐車場も機械式なので、車のサイズに注意が必要。
良い点: 阪急・JRどちらも利用できるのは魅力的。周辺に商業施設も多く、生活利便性は高い。
気になる点: 徒歩10分超えは、毎日の通勤・通学では少し遠く感じる人もいるかもしれない。
立地と広めの間取りを重視するなら良い選択肢だと思います。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。ただし、築年数と共用部の設備は事前にしっかり確認することをおすすめします。
尼崎市エリアの市場動向
ファミール塚口サザンレジデンスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分 JR福知山線/塚口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール塚口サザンレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール塚口サザンレジデンスの売却相場はいくらですか?
ファミール塚口サザンレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分 JR福知山線/塚口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール塚口サザンレジデンスは築25年ですが売れますか?
ファミール塚口サザンレジデンスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
