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マンション

ワコーレパークグリーン王子公園

兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
33戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
44.93m² ~ 80.53m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
735.86m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
太平工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2664.52m²
建築面積
349.04m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5
バルコニー面積
6.05m² ~ 23.56m²

口コミ・レビュー

王子公園徒歩族さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 王子公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。休日は公園でリフレッシュできます。小学校も近く、子育て世帯にも安心できるエリアだと感じます。

気になる点: JR灘駅までは少し歩くので、新快速などの利用を考えると少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されていると感じます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じる場面もあります。

駅近の利便性と、公園が近い落ち着いた環境のバランスが良いマンションです。建物の築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。子育てから単身まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 4LDKの間取りもあるので、ファミリーでも十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされていて、水回りの設備などが新しくなっている場合もあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性などは最近のマンションに比べると劣る可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や美術館も近く、文化的な刺激が多いエリアです。摩耶小学校も近く、通学路も安全だと感じています。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。また、駐車場が機械式なので、出し入れに時間がかかることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数33戸と小規模ながら、しっかりとした造りの建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。エレベーターが1基なのは、混雑時に少し不便です。

駅からの距離と、周辺の教育・文化施設が充実している点が魅力です。ファミリー向けの広さの間取りがあるのも嬉しいポイント。ただ、築年数による設備の古さや、管理方式(巡回)なども考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。

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