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マンション

クラージュジョアリート

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分
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クラージュジョアリートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
67.17〜71m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
67.17〜71m2

JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
67.17〜71m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
67.17〜71m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもクラージュジョアリートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
67.17m² ~ 80.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
644.5m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
犬伏不動産
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3507.38m²
建築面積
455.5m²
設計会社
泉沢建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11
バルコニー面積
10.44m² ~ 31.74m²
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売却査定履歴

クラージュジョアリートの過去の取引実績

直近価格

4,091万円

平均価格

3,390万円

最高値

4,580万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 489万円

クラージュジョアリートの売却査定履歴です。直近価格は4,091万円、平均価格は3,390万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11

口コミ・レビュー

尼崎駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。清和小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には十分です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、宅配ボックスがあれば便利かもしれません。

駅近の便利さを最優先するなら、クラージュジョアリートは非常に魅力的なマンションです。毎日の通勤・通学が楽なのはもちろん、休日の外出もスムーズ。周辺環境も充実しており、快適に暮らせます。築年数は経過していますが、駅からの近さと利便性はそれを補って余りあると感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。特に3LDKはファミリー層にも十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、建物の維持管理状況が気になります。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅徒歩2分という立地は最大の強み。駅直結の商業施設や、周辺の商店街など、生活利便性は非常に高いと言えます。

JR尼崎駅徒歩2分という、これ以上ないほどの好立地が魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、生活するには非常に便利だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。ファミリーで住むことを考えると、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要があるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。

尼崎市エリアの市場動向

クラージュジョアリートの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラージュジョアリートに関するよくある質問

クラージュジョアリートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クラージュジョアリートの売却相場はいくらですか?

クラージュジョアリートの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラージュジョアリートは築24年ですが売れますか?

クラージュジョアリートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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