エスリード北田辺第2
エスリード北田辺第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.16〜64m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.14m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード北田辺第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード北田辺第2の過去の取引実績
直近価格
2,399万円
平均価格
2,811万円
最高値
4,065万円
最安値
1,990万円
エスリード北田辺第2の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は2,811万円、最高値は4,065万円です。
2,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
3,680万円
2017年10月
4,065万円
2017年10月
2,880万円
2018年3月
3,394万円
2018年3月
1,990万円
2022年7月
2,202万円
2022年7月
2,240万円
2022年12月
2,399万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。近鉄沿線だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えも考慮できる立地は魅力的です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできます。
良い点: 専有面積54.16m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: RC造で、建物の外観は落ち着いた印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数26戸と小規模なので、共有施設はあまり期待できません。エレベーターが1基しかないので、混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩2分は本当に便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: JR美章園駅や地下鉄田辺駅も徒歩圏内ですが、メインは近鉄利用になるかと思います。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数による設備面の古さは否めません。ただ、価格帯を考えると、この立地・広さで納得できる範囲かと思います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード北田辺第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード北田辺第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード北田辺第2の売却相場はいくらですか?
エスリード北田辺第2の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード北田辺第2は築24年ですが売れますか?
エスリード北田辺第2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
