北畠ソルステージュ
北畠ソルステージュをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 79.46〜85m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
2日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも北畠ソルステージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北畠ソルステージュの過去の取引実績
直近価格
5,285万円
平均価格
4,733万円
最高値
5,326万円
最安値
4,180万円
北畠ソルステージュの売却査定履歴です。直近価格は5,285万円、平均価格は4,733万円、最高値は5,326万円です。
4,320万円
2017年6月
4,738万円
2017年6月
4,180万円
2017年11月
4,675万円
2017年11月
4,320万円
2018年2月
4,590万円
2018年2月
4,180万円
2018年6月
4,635万円
2018年6月
4,780万円
2022年2月
5,186万円
2022年2月
4,480万円
2022年3月
5,023万円
2022年3月
4,580万円
2022年7月
4,932万円
2022年7月
5,180万円
2023年3月
5,326万円
2023年3月
4,780万円
2023年8月
5,285万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、散歩に最適。小学校も評判が良く安心感があります。
気になる点: スーパーが少し遠いので、車がないと買い物が不便に感じることもあります。
良い点: 阪堺電軌北畠駅まで徒歩4分と近く、移動は便利です。レトロな雰囲気も悪くないです。
気になる点: 主要な私鉄や地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多く、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、専有面積が広くゆったりしています。3LDK~4LDKなので、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する箇所が出てくるかもしれません。
静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーにはおすすめです。周辺の緑の多さや子育てしやすい雰囲気は魅力ですが、駅からのアクセスは少し限定的かもしれません。日々の生活に必要なものは近隣で揃えられますが、大型店舗へは車が便利です。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かに暮らせました。
気になる点: 築20年なので、建物の古さを感じる部分はあります。共用部の清掃は行き届いている印象でした。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣には歴史的な建造物や緑豊かな公園もあり、落ち着いた生活が送れます。病院やクリニックも点在しています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、戸数が少ないため、住民同士の顔見知り意識はありました。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもっと明確だと安心感が増すと思います。
静かな環境でのんびり暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅まで徒歩圏内ですが、電車での移動は少し工夫が必要です。お部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれません。全体的には、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできる物件でした。
大阪市エリアの市場動向
北畠ソルステージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北畠ソルステージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北畠ソルステージュの売却相場はいくらですか?
北畠ソルステージュの売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北畠ソルステージュは築25年ですが売れますか?
北畠ソルステージュは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
