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マンション

パークタワー南千里丘

大阪府摂津市南千里丘5-13阪急京都本線／摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩12分
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パークタワー南千里丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
87〜98.07m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
55〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

6日前
54〜66m2

摂津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
92〜98.07m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前
52.91〜59m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもパークタワー南千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市南千里丘5-13
交通
阪急京都本線／摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩12分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
35階建
総戸数
470戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
52.91m² ～ 98.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
10649.03m²
駐車場数
376
建ぺい率
39.49%
容積率
375.92%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
清水建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
摂津小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
パークタワー
備考
●免震構造 ●スーパー「コノミヤ」約70m ●公園「南千里丘公園」約70m ●病院「摂津医誠会病院」約190m ●「摂津郵便局」約350m
延床面積
56623.42m²
建築面積
4204.76m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府摂津市南千里丘5-13
バルコニー面積
12.00m² ～ 34.83m²
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売却査定履歴

パークタワー南千里丘の過去の取引実績

直近価格

4,835万円

平均価格

4,322万円

最高値

6,780万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 345万円）

パークタワー南千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,835万円、平均価格は4,322万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-13

口コミ・レビュー

摂津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。JR千里丘駅も徒歩圏内なのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 幹線道路沿いなので、交通量は多めです。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 「パークタワー」ブランドにふさわしい、洗練された外観です。エントランスやラウンジなどの共用部も高級感があり、ホテルライクな雰囲気を楽しめます。

全体的に満足度は高いです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じます。共用施設も充実しており、日々の生活が快適です。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

千里丘購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、ディスポーザーや床暖房など、設備は充実していました。眺望の良い部屋も多く、開放感があります。

気になる点: 専有面積50㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢は多いですが、ライフスタイルに合うか要検討です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 管理費がやや高めに感じました。共用施設の利用料なども含めると、ランニングコストは考慮が必要です。

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 3沿線利用可能で、特に阪急摂津市駅まで近いのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も良いと思います。

気になる点: JR千里丘駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

駅からの近さと、タワーマンションならではの設備・外観は魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、価格帯や管理費、部屋の広さなど、慎重に検討すべき点もあります。購入するなら、重視するポイントを明確にしてから決めたいと思います。

摂津市エリアの市場動向

パークタワー南千里丘の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
摂津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークタワー南千里丘に関するよくある質問

パークタワー南千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークタワー南千里丘の売却相場はいくらですか？

パークタワー南千里丘の売却相場は、阪急京都本線／摂津市駅 徒歩4分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークタワー南千里丘は築12年ですが売れますか？

パークタワー南千里丘は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は？

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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