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マンション

尼崎D.C.グランスクエア

兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1、15JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
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尼崎D.C.グランスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
2LDK62.78〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

4日前
3LDK76〜88m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

単身（投資目的）

7日前
1LDK62.78〜69m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
3LDK62.78〜69m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前
2LDK62.78〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも尼崎D.C.グランスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1、15
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
築年月
2014年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
671戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.78m² ～ 94.22m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
13090.54m²
駐車場数
444
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
尼崎市立潮小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「アルプラザ食品館」約190m ●「潮江緑遊公園」約70m ●「尼崎新都心病院」約390m ●「あまがさきキューズモール」約110m ●「阪急オアシス尼崎潮江店」約490m
延床面積
65746.9m²
建築面積
7382.81m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1、15
バルコニー面積
10.97m² ～ 34.12m²
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売却査定履歴

尼崎D.C.グランスクエアの過去の取引実績

直近価格

6,215万円

平均価格

4,263万円

最高値

6,980万円

最安値

3,168万円

下落傾向（前回比 65万円）

尼崎D.C.グランスクエアの売却査定履歴です。直近価格は6,215万円、平均価格は4,263万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1、15

口コミ・レビュー

尼崎駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑わっていて活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃えられます。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。ゴミ置き場も清潔で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

駅近で生活利便性は非常に高いです。共用施設も充実しており、快適なマンションライフを送っています。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋が多い印象です。収納スペースも十分ありそうです。最新の設備が整っているわけではないですが、機能的です。

気になる点: モデルルームで見た部屋は少し圧迫感を感じる部分もあった。もう少し明るい色合いの内装だと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備がしっかりしているのは安心材料です。共用部も清掃が行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 潮小学校区域で、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。駅周辺の利便性は魅力的ですが、スーパーが少し離れているのが気になります。

気になる点: 駅周辺の商業施設は便利だが、日常の食料品などを買うには少し歩く必要がある。

駅からの近さと大規模マンションならではの設備は魅力です。子育て環境としては小学校が近く、治安も悪くなさそうなので安心感はあります。ただ、部屋によっては日当たりの懸念や、周辺のスーパーまでの距離など、もう少し検討したい点もあります。

尼崎市エリアの市場動向

尼崎D.C.グランスクエアの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

尼崎D.C.グランスクエアに関するよくある質問

尼崎D.C.グランスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

尼崎D.C.グランスクエアの売却相場はいくらですか？

尼崎D.C.グランスクエアの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎D.C.グランスクエアは築11年ですが売れますか？

尼崎D.C.グランスクエアは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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