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マンション
パデシオン長岡天神
京都府長岡京市長岡2丁目30-48阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分
物件概要
所在地
京都府長岡京市長岡2丁目30-48
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.37m² ~ 89.96m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
1986.75m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4692.87m²
建築面積
927.53m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府長岡京市長岡2丁目30-48
バルコニー面積
13.30m² ~ 36.49m²
口コミ・レビュー
長岡京在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。JR長岡京駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。長岡第六小学校も近くて安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割に内装が綺麗で、設備も最新ではありませんが十分使いやすいです。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる時があります。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺環境は子育てファミリーには最適だと思います。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気で気に入っています。価格帯も許容範囲でした。
京都で働く30代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分は通勤に便利です。ラッシュ時の混雑はありますが、座って通勤できることも多いです。
気になる点: JR長岡京駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は特に不満はありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などは充実していません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、もう少し情報があると安心できます。
利便性の良い立地が魅力のマンションです。通勤には非常に便利で、周辺にも生活に必要な施設は揃っています。ただ、共有施設が少ない点や、管理体制についてもう少し情報があるとより安心できるかもしれません。価格とのバランスは取れていると思います。
