パデシオン長岡天神
パデシオン長岡天神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 71.37〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 71.37〜76m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
1日前管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもパデシオン長岡天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン長岡天神の過去の取引実績
直近価格
4,904万円
平均価格
5,249万円
最高値
6,349万円
最安値
4,280万円
パデシオン長岡天神の売却査定履歴です。直近価格は4,904万円、平均価格は5,249万円、最高値は6,349万円です。
4,480万円
2014年2月
4,280万円
2014年3月
5,180万円
2015年10月
5,694万円
2015年10月
4,980万円
2016年2月
5,584万円
2016年2月
4,680万円
2016年12月
5,707万円
2016年12月
4,490万円
2017年2月
5,522万円
2017年2月
4,290万円
2017年5月
5,366万円
2017年5月
5,280万円
2017年9月
5,839万円
2017年9月
4,780万円
2019年3月
4,905万円
2019年3月
5,880万円
2019年7月
6,349万円
2019年7月
5,350万円
2019年9月
6,299万円
2019年9月
5,580万円
2020年8月
6,115万円
2020年8月
4,350万円
2020年9月
5,380万円
2020年9月
5,350万円
2020年11月
5,873万円
2020年11月
4,480万円
2021年3月
4,904万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。JR長岡京駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。長岡第六小学校も近くて安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数の割に内装が綺麗で、設備も最新ではありませんが十分使いやすいです。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる時があります。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺環境は子育てファミリーには最適だと思います。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気で気に入っています。価格帯も許容範囲でした。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分は通勤に便利です。ラッシュ時の混雑はありますが、座って通勤できることも多いです。
気になる点: JR長岡京駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は特に不満はありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などは充実していません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、もう少し情報があると安心できます。
利便性の良い立地が魅力のマンションです。通勤には非常に便利で、周辺にも生活に必要な施設は揃っています。ただ、共有施設が少ない点や、管理体制についてもう少し情報があるとより安心できるかもしれません。価格とのバランスは取れていると思います。
長岡京市エリアの市場動向
パデシオン長岡天神の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン長岡天神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン長岡天神の売却相場はいくらですか?
パデシオン長岡天神の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン長岡天神は築12年ですが売れますか?
パデシオン長岡天神は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
