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マンション

パデシオン長岡天神

京都府長岡京市長岡2丁目30-48阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分
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パデシオン長岡天神をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
4LDK77〜86m2

管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK77〜86m2

管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
1LDK71.37〜76m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
3LDK71.37〜76m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK77〜86m2

管理体制がしっかりしていること、長岡京市立長岡第六小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもパデシオン長岡天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市長岡2丁目30-48
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.37m² ~ 89.96m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1986.75m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4692.87m²
建築面積
927.53m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府長岡京市長岡2丁目30-48
バルコニー面積
13.30m² ~ 36.49m²
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売却査定履歴

パデシオン長岡天神の過去の取引実績

直近価格

4,904万円

平均価格

5,249万円

最高値

6,349万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +424万円

パデシオン長岡天神の売却査定履歴です。直近価格は4,904万円、平均価格は5,249万円、最高値は6,349万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市長岡2丁目30-48

口コミ・レビュー

長岡京在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。JR長岡京駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。長岡第六小学校も近くて安心です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に内装が綺麗で、設備も最新ではありませんが十分使いやすいです。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる時があります。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺環境は子育てファミリーには最適だと思います。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気で気に入っています。価格帯も許容範囲でした。

京都で働く30代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分は通勤に便利です。ラッシュ時の混雑はありますが、座って通勤できることも多いです。

気になる点: JR長岡京駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は特に不満はありません。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などは充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、もう少し情報があると安心できます。

利便性の良い立地が魅力のマンションです。通勤には非常に便利で、周辺にも生活に必要な施設は揃っています。ただ、共有施設が少ない点や、管理体制についてもう少し情報があるとより安心できるかもしれません。価格とのバランスは取れていると思います。

長岡京市エリアの市場動向

パデシオン長岡天神の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パデシオン長岡天神に関するよくある質問

パデシオン長岡天神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パデシオン長岡天神の売却相場はいくらですか?

パデシオン長岡天神の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パデシオン長岡天神は築12年ですが売れますか?

パデシオン長岡天神は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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