コノエ本町通
コノエ本町通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜67.69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 62〜67.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜67.69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜67.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜67.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコノエ本町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コノエ本町通の過去の取引実績
直近価格
4,930万円
平均価格
3,600万円
最高値
5,580万円
最安値
2,079万円
コノエ本町通の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は3,600万円、最高値は5,580万円です。
2,990万円
2014年5月
2,990万円
2014年12月
2,900万円
2014年12月
4,980万円
2015年4月
4,517万円
2015年4月
2,430万円
2015年4月
2,380万円
2015年4月
2,990万円
2015年6月
3,359万円
2015年6月
4,980万円
2015年10月
4,529万円
2015年10月
2,430万円
2015年10月
2,380万円
2015年10月
3,490万円
2015年11月
3,607万円
2015年11月
4,580万円
2015年11月
4,467万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,410万円
2015年12月
2,990万円
2015年12月
3,518万円
2015年12月
3,250万円
2016年2月
3,340万円
2016年2月
3,380万円
2016年4月
3,429万円
2016年4月
2,430万円
2016年4月
2,279万円
2016年4月
2,079万円
2016年4月
3,900万円
2016年5月
3,557万円
2016年5月
3,490万円
2016年5月
3,586万円
2016年5月
4,980万円
2016年7月
4,617万円
2016年7月
3,480万円
2016年7月
3,842万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,383万円
2016年8月
3,480万円
2016年11月
3,553万円
2016年11月
3,680万円
2016年11月
3,694万円
2016年11月
3,680万円
2016年12月
3,690万円
2016年12月
2,430万円
2016年12月
2,320万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,388万円
2017年1月
3,280万円
2017年1月
3,501万円
2017年1月
3,380万円
2017年2月
3,527万円
2017年2月
3,900万円
2017年2月
3,418万円
2017年2月
3,580万円
2017年6月
3,404万円
2017年6月
3,580万円
2017年9月
3,445万円
2017年9月
3,480万円
2017年9月
3,321万円
2017年9月
3,700万円
2017年9月
3,598万円
2017年9月
3,480万円
2018年1月
3,588万円
2018年1月
3,580万円
2018年3月
3,681万円
2018年3月
3,480万円
2018年8月
3,663万円
2018年8月
2,380万円
2019年3月
2,414万円
2019年3月
2,390万円
2019年9月
2,368万円
2019年9月
3,580万円
2019年12月
3,468万円
2019年12月
4,180万円
2020年1月
3,763万円
2020年1月
3,692万円
2020年1月
3,680万円
2020年1月
4,264万円
2020年1月
3,480万円
2020年1月
3,736万円
2020年1月
3,280万円
2020年4月
3,685万円
2020年4月
3,850万円
2020年4月
3,773万円
2020年4月
4,080万円
2020年7月
3,887万円
2020年7月
2,370万円
2020年9月
2,325万円
2020年9月
3,600万円
2020年12月
3,751万円
2020年12月
4,080万円
2021年1月
3,904万円
2021年1月
2,740万円
2021年1月
2,412万円
2021年1月
3,880万円
2021年1月
3,914万円
2021年1月
4,180万円
2021年5月
4,215万円
2021年5月
4,080万円
2021年8月
4,175万円
2021年8月
3,980万円
2021年12月
4,187万円
2021年12月
5,580万円
2022年2月
5,249万円
2022年2月
5,380万円
2022年5月
5,334万円
2022年5月
5,180万円
2022年9月
5,441万円
2022年9月
2,820万円
2022年9月
2,796万円
2022年9月
4,580万円
2023年4月
4,448万円
2023年4月
4,460万円
2023年4月
4,750万円
2023年4月
4,980万円
2026年1月
4,930万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。周辺に商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も享受できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、収納も比較的しっかりあります。床暖房は冬場に重宝しました。コンパクトながらも機能的に生活できる設計だと感じます。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
本町駅近という立地は最大の魅力です。都心での生活をエンジョイしたい人には最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯を考えると十分満足できるマンションです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインに少し古さを感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じました。
気になる点: 週末や夜間の対応は、やはり日勤管理の限界を感じる場面もありました。
良い点: 本町駅周辺は交通の便が良く、仕事で利用するには申し分ない環境でした。小学校も近く、子育て世代にも便利だと思います。
気になる点: オフィス街なので、休日は少し人通りが少なく、活気がないと感じることもありました。子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しかったです。
交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。都心へのアクセスは抜群で、共働きのご夫婦などには便利だと思います。ただ、ファミリー層にとっては、周辺の遊び場や子育て環境の面で少し物足りなさを感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
コノエ本町通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コノエ本町通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コノエ本町通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コノエ本町通の売却相場はいくらですか？
コノエ本町通の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コノエ本町通は築12年ですが売れますか？
コノエ本町通は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。