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マンション

ユニハイム阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
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ユニハイム阿倍野松崎町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
77〜79.64m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
67.42〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
67.42〜70m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
67.42〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

2週間前
75〜79.64m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもユニハイム阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.42m² ~ 79.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
666.87m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
日本国土開発
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
3266.63m²
建築面積
368.86m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35
バルコニー面積
10.77m² ~ 31.32m²
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売却査定履歴

ユニハイム阿倍野松崎町の過去の取引実績

直近価格

5,445万円

平均価格

4,442万円

最高値

5,500万円

最安値

3,291万円

下落傾向(前回比 55万円

ユニハイム阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は5,445万円、平均価格は4,442万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅、大阪阿部野橋駅、天王寺駅が徒歩圏内。地下鉄、近鉄、JRと複数路線が使えて通勤・お出かけに非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、収納も多くて助かっています。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 食洗機が標準装備でないのが少し残念です。

全体的に満足度が高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も整っており、子育てしやすいと感じています。建物自体もまだ新しく、共用部も綺麗に保たれています。価格帯もこの立地と設備を考えると妥当だと思います。

元住人、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、管理は行き届いている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が少なめなので、居住者同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの広がりは限定的かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。常盤小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増します。

立地と建物のデザインは魅力的ですが、管理体制や周辺の夜間の明るさなど、気になる点もいくつかあります。専有面積や間取りはファミリータイプで使いやすそうですが、総戸数が少ない点が少しネックです。購入を検討する上で、もう少し詳細な情報を集めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム阿倍野松崎町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム阿倍野松崎町に関するよくある質問

ユニハイム阿倍野松崎町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ユニハイム阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?

ユニハイム阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム阿倍野松崎町は築12年ですが売れますか?

ユニハイム阿倍野松崎町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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