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マンション

ヴェリテ帝塚山万代

大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.90m² ~ 97.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1198.5m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%・200%・200%
分譲会社
南海電気鉄道南海不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3970.72m²
建築面積
461.06m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3
バルコニー面積
9.35m² ~ 11.40m²

口コミ・レビュー

帝塚山ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーや商店街も徒歩圏内で、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄りの姫松駅は路面電車なので、本数や速さを考えると少し物足りないかもしれません。都心へのアクセスは乗り換えが必要になります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、快適に利用できています。日勤管理なので安心感もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。設備も最新ではないものの、十分機能的で不便はありません。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 少し残念なのは、キッチンや浴室の設備が最新モデルではない点です。リフォームされたらもっと良くなると思います。

ヴェリテ帝塚山万代に住んでみて、静かで落ち着いた住環境に大変満足しています。子供の学校区も良く、周辺の利便性も申し分ありません。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと感じています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

西田辺通勤者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西田辺駅まで徒歩9分と、大阪メトロ御堂筋線が使えるのは魅力的です。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤に便利です。姫松駅も近いので、用途によって使い分けられます。

気になる点: 御堂筋線は朝夕のラッシュ時にはかなり混雑します。また、阪堺線はローカルな雰囲気なので、遠出には向きません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数も多すぎないので、顔が見える関係性も築きやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、飲食店や娯楽施設は少なめです。静かな環境を求める方には良いですが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、帰宅が遅い場合は事前に食事を済ませておく必要があります。

ヴェリテ帝塚山万代は、静かな環境と交通の利便性のバランスが良いマンションです。特に御堂筋線が使える点は大きいです。共用部や管理はしっかりしていますが、周辺の商業施設の充実度はもう少し欲しいところです。ファミリー層や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。

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