ヴェリテ帝塚山万代
ヴェリテ帝塚山万代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 65.9〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 65.9〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 65.9〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.02m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.9〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴェリテ帝塚山万代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ帝塚山万代の過去の取引実績
直近価格
4,723万円
平均価格
3,749万円
最高値
4,880万円
最安値
3,090万円
ヴェリテ帝塚山万代の売却査定履歴です。直近価格は4,723万円、平均価格は3,749万円、最高値は4,880万円です。
3,220万円
2014年9月
3,190万円
2014年10月
3,090万円
2014年11月
3,090万円
2014年12月
3,095万円
2014年12月
3,980万円
2015年3月
3,823万円
2015年3月
3,990万円
2015年4月
3,779万円
2015年4月
3,680万円
2015年7月
3,558万円
2015年7月
3,880万円
2015年8月
4,048万円
2015年8月
3,890万円
2015年10月
3,853万円
2015年10月
3,590万円
2016年1月
3,659万円
2016年1月
3,654万円
2016年1月
3,480万円
2016年5月
3,539万円
2016年5月
3,880万円
2016年6月
3,886万円
2016年6月
3,590万円
2017年7月
3,586万円
2017年7月
3,590万円
2018年1月
3,593万円
2018年1月
3,680万円
2018年3月
3,727万円
2018年3月
3,680万円
2018年9月
3,737万円
2018年9月
3,580万円
2018年10月
3,707万円
2018年10月
3,580万円
2019年4月
3,667万円
2019年4月
3,180万円
2019年5月
3,351万円
2019年5月
3,780万円
2019年12月
3,884万円
2019年12月
3,850万円
2020年3月
3,917万円
2020年3月
3,780万円
2020年6月
3,858万円
2020年6月
3,350万円
2020年10月
3,414万円
2020年10月
3,580万円
2021年4月
3,360万円
2021年4月
3,500万円
2022年6月
3,416万円
2022年6月
4,050万円
2022年8月
3,820万円
2022年8月
3,480万円
2022年12月
3,495万円
2022年12月
4,680万円
2023年4月
3,774万円
2023年4月
4,080万円
2024年1月
3,832万円
2024年1月
3,780万円
2024年5月
3,328万円
2024年5月
4,280万円
2024年9月
4,094万円
2024年9月
4,800万円
2025年6月
4,089万円
2025年6月
4,480万円
2025年10月
3,987万円
2025年10月
4,880万円
2026年2月
4,723万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーや商店街も徒歩圏内で、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄りの姫松駅は路面電車なので、本数や速さを考えると少し物足りないかもしれません。都心へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、快適に利用できています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。設備も最新ではないものの、十分機能的で不便はありません。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 少し残念なのは、キッチンや浴室の設備が最新モデルではない点です。リフォームされたらもっと良くなると思います。
ヴェリテ帝塚山万代に住んでみて、静かで落ち着いた住環境に大変満足しています。子供の学校区も良く、周辺の利便性も申し分ありません。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと感じています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 西田辺駅まで徒歩9分と、大阪メトロ御堂筋線が使えるのは魅力的です。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤に便利です。姫松駅も近いので、用途によって使い分けられます。
気になる点: 御堂筋線は朝夕のラッシュ時にはかなり混雑します。また、阪堺線はローカルな雰囲気なので、遠出には向きません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数も多すぎないので、顔が見える関係性も築きやすいです。
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、飲食店や娯楽施設は少なめです。静かな環境を求める方には良いですが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、帰宅が遅い場合は事前に食事を済ませておく必要があります。
ヴェリテ帝塚山万代は、静かな環境と交通の利便性のバランスが良いマンションです。特に御堂筋線が使える点は大きいです。共用部や管理はしっかりしていますが、周辺の商業施設の充実度はもう少し欲しいところです。ファミリー層や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ヴェリテ帝塚山万代の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ帝塚山万代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェリテ帝塚山万代の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェリテ帝塚山万代の売却相場はいくらですか？
ヴェリテ帝塚山万代の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ帝塚山万代は築12年ですが売れますか？
ヴェリテ帝塚山万代は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。