ネバーランド阿倍野西田辺
ネバーランド阿倍野西田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 59.65〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.65〜64m2 | オートロックがあること、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 59.65〜62m2 | 落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネバーランド阿倍野西田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド阿倍野西田辺の過去の取引実績
直近価格
4,304万円
平均価格
3,956万円
最高値
5,180万円
最安値
3,150万円
ネバーランド阿倍野西田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,304万円、平均価格は3,956万円、最高値は5,180万円です。
3,380万円
2016年5月
3,366万円
2016年5月
3,280万円
2017年5月
3,309万円
2017年5月
3,900万円
2017年5月
3,858万円
2017年5月
3,150万円
2017年10月
3,260万円
2017年10月
3,480万円
2019年1月
3,339万円
2019年1月
3,280万円
2019年5月
3,340万円
2019年5月
3,980万円
2020年5月
3,813万円
2020年5月
4,280万円
2020年12月
4,114万円
2020年12月
3,690万円
2021年2月
3,622万円
2021年2月
4,380万円
2022年6月
4,318万円
2022年6月
4,300万円
2023年10月
4,429万円
2023年10月
5,180万円
2024年12月
4,906万円
2024年12月
5,180万円
2025年6月
5,057万円
2025年6月
4,280万円
2025年8月
4,304万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴ヶ丘駅まで徒歩3分、西田辺駅まで徒歩6分と、JRと地下鉄が使えて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要がある場合もあります。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数が少ないので、エレベーターが混み合うことがあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。もう少し共用部の充実があれば満点でした。
良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数が経つにつれて、水回りの設備にやや古さを感じ始めました。収納スペースももう少し欲しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はありました。
気になる点: 管理員さんとの接点はあまり多くありませんでした。清掃は行き届いている方だと思います。
良い点: 長池小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、休日の買い物などは少し遠出する必要があります。
駅からの距離も近く、交通の便は良いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、部屋の設備に少し不満があり、また、総戸数が少ないせいか、住人同士のコミュニティはあまり感じられませんでした。全体的には平均的なマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド阿倍野西田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド阿倍野西田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド阿倍野西田辺の売却相場はいくらですか?
ネバーランド阿倍野西田辺の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド阿倍野西田辺は築12年ですが売れますか?
ネバーランド阿倍野西田辺は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
