サンメゾン南堀江ゲート
サンメゾン南堀江ゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.65〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 65.65〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜82m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.65〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.65〜71m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもサンメゾン南堀江ゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン南堀江ゲートの過去の取引実績
直近価格
7,062万円
平均価格
4,784万円
最高値
7,580万円
最安値
3,637万円
サンメゾン南堀江ゲートの売却査定履歴です。直近価格は7,062万円、平均価格は4,784万円、最高値は7,580万円です。
4,250万円
2016年12月
4,095万円
2016年12月
4,250万円
2017年2月
4,095万円
2017年2月
4,300万円
2017年4月
4,085万円
2017年4月
4,200万円
2017年4月
4,144万円
2017年4月
4,250万円
2017年5月
3,988万円
2017年5月
4,480万円
2018年9月
3,637万円
2018年9月
4,380万円
2018年12月
3,702万円
2018年12月
4,880万円
2019年5月
4,908万円
2019年5月
4,380万円
2019年6月
4,167万円
2019年6月
4,730万円
2019年9月
4,826万円
2019年9月
4,380万円
2019年12月
4,113万円
2019年12月
4,380万円
2020年12月
4,091万円
2020年12月
4,380万円
2021年6月
4,069万円
2021年6月
6,980万円
2022年11月
5,817万円
2022年11月
6,480万円
2023年1月
6,017万円
2023年1月
4,580万円
2023年8月
4,612万円
2023年8月
5,500万円
2024年7月
5,114万円
2024年7月
5,700万円
2024年8月
5,172万円
2024年8月
7,580万円
2026年1月
7,062万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅、ドーム前駅が徒歩3分で、地下鉄も阪神も利用できて非常に便利。JR大正駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: イオンモールやスーパーも近く、買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。おしゃれなカフェやお店も徒歩圏内。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。イベント開催時は周辺が賑やかになりますが、騒がしいと感じることも。
良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部分の設備は標準的で、特筆すべきほど豪華ではないかもしれません。
交通の便がとにかく良いのが魅力です。大阪市内どこへ行くにもスムーズで、通勤が楽になりました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境です。デザイン性も悪くなく、満足しています。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で、広さも十分あります。収納スペースも考慮されているようです。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というわけではなく、標準的な仕様だと感じました。もう少しデザインにこだわりがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。共用廊下の照度がもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: スーパーや商業施設が近いのは子育て世帯にとって大きなメリットです。駅近で交通の便が良いのも魅力的。
気になる点: 周辺のマンションも多く、景観が単調に感じる部分もあります。また、野球場が近いので、試合のある日は多少賑やかになる可能性があります。
立地と利便性は非常に高いと感じました。特に交通アクセスと周辺の生活利便施設は魅力的です。お部屋の広さや管理体制も一定水準はクリアしている印象ですが、最新の設備やデザイン性を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン南堀江ゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン南堀江ゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン南堀江ゲートの売却相場はいくらですか?
サンメゾン南堀江ゲートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン南堀江ゲートは築12年ですが売れますか?
サンメゾン南堀江ゲートは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
