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マンション

メゾンドールマリスタ奈良三条

奈良県奈良市三条添川町5-56近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
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メゾンドールマリスタ奈良三条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
3LDK75.03〜80m2

近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK90〜94.75m2

奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK75.03〜80m2

買い物しやすい周辺環境、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK75.03〜80m2

近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK75.03〜80m2

近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもメゾンドールマリスタ奈良三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条添川町5-56
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.03m² ~ 94.75m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
653.67m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
鍜治田工務店クボタ建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3436.8m²
建築面積
462.47m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市三条添川町5-56
バルコニー面積
11.76m² ~ 12.06m²
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売却査定履歴

メゾンドールマリスタ奈良三条の過去の取引実績

直近価格

2,870万円

平均価格

2,325万円

最高値

2,980万円

最安値

1,790万円

下落傾向(前回比 30万円

メゾンドールマリスタ奈良三条の売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は2,325万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三条添川町5-56

口コミ・レビュー

奈良市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行などは止まらないため、大阪方面へ急ぐ際は少し不便を感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や商業施設は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも比較的行き届いています。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。

2001年築ですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からのアクセスが良く、子育てにも適したエリアで、ファミリー層にはおすすめです。管理状況も良好で、安心して暮らせています。少し古さを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。

奈良市在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75㎡超のゆったりとした間取りで、リビングも広々としています。各部屋の収納も十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などはやや古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で劣る部分があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理会社の方も丁寧な印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も比較的見えやすいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、現状特に問題は感じていません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線とJR奈良駅の両方が徒歩圏内なのは非常に便利です。近鉄で大阪方面へ、JRで京都方面や、近鉄奈良駅周辺の商業施設へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。

メゾンドールマリスタ奈良三条は、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと思います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りは満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して生活できています。周辺環境も静かで落ち着いており、DINKSや少人数のファミリーにおすすめできる物件です。

奈良市エリアの市場動向

メゾンドールマリスタ奈良三条の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドールマリスタ奈良三条に関するよくある質問

メゾンドールマリスタ奈良三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

メゾンドールマリスタ奈良三条の売却相場はいくらですか?

メゾンドールマリスタ奈良三条の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドールマリスタ奈良三条は築25年ですが売れますか?

メゾンドールマリスタ奈良三条は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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