リヴェール富雄２番館
リヴェール富雄２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 71.63〜78m2 | オートロックがあること、奈良市立二名小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 71.63〜78m2 | オートロックがあること、奈良市立二名小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜102m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 71.63〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 71.63〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、奈良市立二名小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、奈良市立二名小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもリヴェール富雄２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リヴェール富雄２番館の過去の取引実績
直近価格
2,207万円
平均価格
1,641万円
最高値
2,580万円
最安値
1,009万円
リヴェール富雄２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,207万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2014年7月
1,250万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
1,280万円
2014年10月
1,180万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,055万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
1,160万円
2014年12月
1,009万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,760万円
2015年2月
1,625万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,631万円
2015年3月
1,080万円
2015年11月
1,068万円
2015年11月
1,580万円
2016年4月
1,268万円
2016年4月
1,740万円
2016年12月
1,448万円
2016年12月
1,689万円
2018年5月
1,502万円
2018年5月
1,380万円
2018年9月
1,235万円
2018年9月
1,250万円
2018年12月
1,219万円
2018年12月
1,800万円
2019年3月
1,847万円
2019年3月
1,598万円
2019年4月
1,261万円
2019年4月
1,498万円
2019年8月
1,281万円
2019年8月
1,630万円
2019年9月
1,536万円
2019年9月
1,730万円
2019年9月
2,278万円
2019年11月
1,832万円
2019年11月
1,680万円
2020年5月
1,761万円
2020年5月
1,780万円
2020年7月
1,796万円
2020年7月
1,610万円
2020年9月
1,761万円
2020年9月
2,580万円
2021年2月
1,823万円
2021年2月
2,280万円
2021年3月
1,879万円
2021年3月
2,260万円
2021年3月
2,291万円
2021年3月
2,380万円
2021年5月
1,924万円
2021年5月
2,480万円
2025年1月
2,455万円
2025年1月
2,380万円
2025年3月
2,207万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、全体的に満足しています。リビングもゆったり使えます。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便はありません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がないため詳しいことは分かりません。もう少し管理組合の活動が活発だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩15分。急行は止まりませんが、各駅停車で大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街やスーパーもあります。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や疲れている時には正直しんどいです。バス便があれば便利なのですが。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、年月を感じさせつつも手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 地下駐車場がありますが、あまり利用者は多くないようです。エレベーターが少ないと感じる時があります。
良い点: 静かな住宅地で、近隣に大きな商業施設はないですが、落ち着いた暮らしができます。二名小学校の学区なのもポイントです。
気になる点: 車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。夜は街灯が少ない道もあります。
リヴェール富雄２番館は、静かで落ち着いた環境を求める方には適したマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが実現できます。間取りもゆったりしており、ファミリー層にも良いでしょう。
奈良市エリアの市場動向
リヴェール富雄２番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リヴェール富雄２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リヴェール富雄２番館の売却相場はいくらですか？
リヴェール富雄２番館の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴェール富雄２番館は築25年ですが売れますか？
リヴェール富雄２番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。