エスリード大正第２
エスリード大正第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード大正第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大正第２の過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,733万円
最高値
4,180万円
最安値
1,699万円
エスリード大正第２の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,733万円、最高値は4,180万円です。
1,880万円
2014年2月
2,280万円
2014年5月
1,850万円
2014年6月
1,950万円
2016年7月
1,976万円
2016年7月
2,480万円
2016年10月
2,245万円
2016年10月
2,150万円
2016年12月
2,190万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
3,059万円
2017年2月
1,700万円
2019年2月
1,699万円
2019年2月
2,980万円
2019年11月
2,477万円
2019年11月
2,280万円
2020年3月
2,137万円
2020年3月
2,180万円
2020年7月
2,114万円
2020年7月
1,980万円
2020年8月
2,063万円
2020年8月
2,380万円
2020年11月
2,342万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,112万円
2020年11月
2,300万円
2021年2月
2,269万円
2021年2月
2,200万円
2021年5月
2,168万円
2021年5月
2,243万円
2021年5月
2,598万円
2021年5月
2,136万円
2021年5月
3,380万円
2022年3月
2,990万円
2022年3月
2,380万円
2023年6月
2,278万円
2023年6月
4,180万円
2023年9月
3,538万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
3,569万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,628万円
2024年1月
3,830万円
2024年1月
3,720万円
2024年1月
3,730万円
2024年2月
3,878万円
2024年2月
3,595万円
2024年3月
3,839万円
2024年3月
3,801万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,782万円
2024年4月
2,630万円
2024年8月
2,769万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。大阪環状線なので、天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスもオートロックで、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。周辺環境も便利で、住みやすいエリアだと思います。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1SLDKから4LDKと多様なので、ファミリー層でも十分な広さを確保できる物件があるのは良い点です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 11階建てのRC造で、しっかりとした造りだと推測できます。総戸数78戸で、そこまで大規模すぎない点も落ち着いた雰囲気で良いかもしれません。
気になる点: 地下1階がある構造は、湿気や換気面で少し気になるかもしれません。共用部の写真が少ないため、もう少し詳細な情報が欲しいです。
良い点: 大阪市立泉尾北小学校区域となっており、子育て世代にとっては学区も重要なポイントになるでしょう。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、公園など、子供が遊べるような緑豊かなスペースが少ない印象です。
エスリードブランドという点と、多様な間取りが魅力的に感じました。大正駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も高そうです。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や建物の状態については、内覧でしっかりと確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大正第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大正第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード大正第２の売却相場はいくらですか？
エスリード大正第２の売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大正第２は築25年ですが売れますか？
エスリード大正第２は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。