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マンション

アルティ玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
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アルティ玉造をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
58〜64m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
58〜64m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜64m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜64m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
55.76〜61m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもアルティ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
55.76m² ~ 68.37m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
268.65m²
駐車場数
6
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
太閤木下建設
施工会社
池田建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
中道小学校
中学校区域
玉津中学校
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約580m ●「玉津公園」約160m ●「東成病院」約350m ●「東成区役所」約400m ●「東成警察署」約460m ●「東成玉津郵便局」約880m
延床面積
1425.97m²
建築面積
183.92m²
設計会社
池田建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10
バルコニー面積
10.71m² ~ 15.45m²
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売却査定履歴

アルティ玉造の過去の取引実績

直近価格

3,470万円

平均価格

2,885万円

最高値

3,480万円

最安値

1,860万円

下落傾向(前回比 10万円

アルティ玉造の売却査定履歴です。直近価格は3,470万円、平均価格は2,885万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10

口コミ・レビュー

玉造太郎30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。複数路線も利用できるため、通勤や外出に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、巡回管理なので安心感はあります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理も巡回なので、価格とのバランスが良いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からと、3LDKとしてはゆとりのある広さで、子どもの荷物も多くても安心です。収納も十分あります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりに古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。近隣住民との顔見知りも多く、地域に溶け込みやすい雰囲気です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 中道小学校が学区で、通学路も比較的安全です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場にも困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅までの道に坂道があるため、ベビーカーでの移動は少し大変です。

静かで子育てしやすい環境が気に入っています。小学校も近く、公園もあるので子どもたちものびのびと過ごせます。ただ、水回りの設備は古いため、リフォームを検討しています。オートロックがないのは少し気になりますが、全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

アルティ玉造の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルティ玉造に関するよくある質問

アルティ玉造の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルティ玉造の売却相場はいくらですか?

アルティ玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルティ玉造は築24年ですが売れますか?

アルティ玉造は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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